İzmit Bağçeşmede Modern Yeni Projede 2+1 Dubleks

İzmit’in tercih edilen yerleşim bölgelerinden Bağçeşme’de, modern mimarisi, nitelikli malzeme tercihleri ve fonksiyonel yaşam alanlarıyla öne çıkan yeni projede 2+1 çatı dubleksi dairemiz satışa sunulmuştur.

Yapımı devam eden projede yer alan 9 numaralı daire; 2. kat ve çatı piyesinden oluşmakta, yaklaşık 125 m² brüt / 98 m² net kullanım alanı sunmaktadır.

Yaşam ve yatak bölümlerinin iki farklı kata ayrılması, balkon ve teras kullanımı, yerden ısıtma sistemi, asansör ile açık ve kapalı otopark olanakları sayesinde konforlu bir yaşam hedeflenmiştir.

9 NUMARALI DAİRE – 2+1 DUBLEKS

ALT KAT – 2. KAT

Dubleks dairenin alt katı günlük yaşam alanı olarak tasarlanmıştır.

* Salon + açık mutfak

* Antre

* Balkon

* Çatı piyesine ulaşımı sağlayan daire içi merdiven

Geniş salon ve açık mutfak bütünleşik şekilde tasarlanmış, doğrudan balkona açılan ferah bir yaşam alanı oluşturulmuştur.

ÜST KAT – ÇATI PİYESİ

Dairenin üst katı daha özel yaşam alanlarına ayrılmıştır.

* 2 adet Yatak odası

* Hol

* ıslak hacim/balkon alanı

*Teras

Özellikle 10,47 m² büyüklüğündeki teras, daireye açık hava kullanım imkânı kazandıran önemli avantajlardan biridir.

Yaşam alanlarının alt katta, yatak odalarının ise üst katta konumlandırılması hem kullanım konforunu hem de mahremiyeti artırmaktadır.

DAİRE İÇİ ÖZELLİKLER

Proje görsellerinden de görüleceği üzere;

*Yerden ısıtma sistemi*

* Modern açık mutfak tasarımı

* Geniş ve fonksiyonel mutfak dolapları

* Tavana kadar uzanan depolama alanları

* Mermer/doğal taş görünümlü mutfak tezgâh ve tezgâh arası uygulamaları

* Ankastre ürün kullanımına uygun mutfak

* Modern banyo tasarımı

* Cam duşakabin

* Duvara asılı modern vitrifiye

* Tezgâh üstü lavabo

* Geniş banyo aynası

* Büyük ebatlı seramik uygulamaları

* Salon ve odalarda modern zemin uygulamaları

* Dekoratif asma tavan

* Gizli LED aydınlatmalar

* Modern dekoratif aydınlatma elemanları

* Dekoratif duvar ve TV ünitesi uygulamaları

* Ahşap ve doğal taş görünümlü tasarım detayları

* Modern iç kapılar

* Geniş pencere açıklıkları

* Ferah ve aydınlık yaşam alanları

* Balkon

* **Geniş teras**

BİNA & PROJE ÖZELLİKLERİ

* Asansör

* Kapalı otopark

* Açık otopark

* Modern ve prestijli dış cephe mimarisi

* Cam balkon korkulukları

* Dekoratif cephe kaplamaları

* Peyzaj düzenlemeleri

* Çağdaş ortak alan tasarımı

* Yeni bina avantajı

Binanın modern cephe çizgileri; antrasit, ahşap ve açık renk tonlarının birlikte kullanıldığı mimari tasarımla tamamlanmıştır.

## 125 m² BRÜT – 98 m² NET

Daire, **125 m² brüt ve 98 m² net kullanım alanıyla**, klasik 2+1 dairelerden farklı olarak iki kata yayılan fonksiyonel bir yaşam sunmaktadır.

Alt kattaki geniş salon-mutfak ve balkon günlük yaşamın merkezini oluştururken, çatı piyesindeki yatak odaları ve **10,47 m² teras** daha özel ve sakin bir kullanım sağlamaktadır.

## TESLİM TARİHİ: ŞUBAT 2027

Projenin **yapımı devam etmekte olup teslim tarihi Şubat 2027 olarak planlanmıştır.**

Yeni projeden daire sahibi olmanın avantajını değerlendirmek isteyenler için hem **oturum hem de yatırım amacıyla** değerlendirilebilecek nitelikli bir seçenektir.

## AYNI PROJEDE FARKLI DAİRE SEÇENEKLERİMİZ MEVCUTTUR

Bu ilan **9 numaralı 2+1 dubleks daireye** aittir.

Aynı proje içerisinde **farklı kat, konum, cephe, büyüklük ve plan özelliklerine sahip alternatif dairelerimiz de bulunmaktadır.**

İhtiyacınıza ve bütçenize göre projedeki farklı daire seçenekleri hakkında bilgi alabilir; **güncel müsaitlik, konum ve fiyat alternatiflerini** bizimle birlikte değerlendirebilirsiniz.

**Detaylı bilgi, proje sunumu, güncel daire seçenekleri ve satış koşulları için iletişime geçebilirsiniz.**

**NOT:** İlanda kullanılan iç ve dış mekân görselleri projenin mimari konseptini temsil etmektedir. Yapımı devam eden projede uygulama, malzeme ve detaylarda değişiklikler olabileceğinden **onaylı proje ve teknik şartname esas alınacaktır.**

KONU GAYRİMENKULÜN TEK YETKİLİ FİRMASIYIZ.

DEĞERLERİNİZ DEĞERİMİZDİR.

AYSUN MALBORA