1 / 9

Kahramanlar'da Geniş Teraslı 1+1 Kiralık Daire

Murat  OLUKMurat OLUK · TUR/MAX EMLAK
30.000 ₺

1+1

Oda Sayısı

85 m²

Brüt

70 m²

Net

Çatı Katı

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

6

Kat Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi05 Kasım 2026
  • KategoriKiralık Daire
  • Isıtma TipiIsıtma Yok
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
DuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıDolaplı MutfakMutfak MobilyasıHazır Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsıcam
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınOtobüsTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması

Kahramanlar Mahallesi'nde Şehir Manzaralı ve Ferah Teraslı Yaşam

İzmir'in merkez noktalarından biri olan Konak Kahramanlar'da, açık havada vakit geçirmeyi sevenler için ideal, geniş teras kullanımına sahip bu kiralık daire sizi bekliyor. Şehrin enerjisini hissedebileceğiniz, aydınlık ve ferah yapısıyla öne çıkan bu konut, özellikle merkezi konum avantajıyla günlük yaşamınızı kolaylaştırıyor. Kahramanlar bölgesinin karakteristik dokusuna sahip olan mülk, hem dinlenmek hem de misafirlerinizi ağırlamak için eşsiz bir dış alan sunmaktadır.

İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Konforu

Dairenin iç planı, her metrekarenin verimli kullanılmasını sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Kapalı mutfak düzeni sayesinde yemek hazırlama alanınız yaşam alanından ayrılırken, odaların gün boyu doğal ışık alması evin havasını taze tutuyor. 85 m² brüt alana sahip olan bu 1+1 dairede, seramik zeminler ve bakımlı iç mekan detayları göze çarpıyor. Salonunuzdan doğrudan erişebileceğiniz geniş teras, bölgedeki pek çok dairede bulamayacağınız bir özgürlük alanı yaratıyor; burada sabah kahvenizi şehir manzarasına karşı yudumlayabilir veya akşamları serin İzmir havasının tadını çıkarabilirsiniz.

Konum ve Çevresel Avantajlar

Dairenizden dışarı adım attığınızda, ihtiyacınız olan her şeye birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşmanın rahatlığını yaşarsınız. Yakın çevrede bulunan marketler, eczaneler ve yerel pazarlar sayesinde alışverişlerinizi zahmetsizce tamamlayabilirsiniz. Eğitim ve sağlık kurumlarına olan yakınlığıyla da dikkat çeken bölge, toplu taşıma ağlarına olan erişimiyle İzmir'in her noktasına kolayca ulaşmanıza imkan tanıyor. İzban ve metro gibi ana ulaşım hatlarına kısa sürede yürüyerek ulaşabilir, şehir içi seyahatlerinizde zaman kazanabilirsiniz.

Teknik Bilgiler

  • Brüt Alan: 85 m²
  • Net Alan: 70 m²
  • Oda Sayısı: 1+1
  • Bulunduğu Kat: Çatı Katı
  • Bina Yaşı: 31 ve üzeri
  • Kullanım Durumu: Boş
  • Mutfak Tipi: Kapalı

Şehrin kalbinde, geniş teras keyfiyle birleşen bu kiralık daire, merkezi lokasyonda huzurlu bir yaşam arayanlar için hazır durumdadır. Boş ve taşınmaya uygun yapısıyla yeni sakinlerini ağırlamayı bekliyor.

Kahramanlar Mahallesi Konak Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %42Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %59 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.459g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Murat OLUK
Murat  OLUK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504866

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0135/17UY333-5/00/2364

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.