Karakollar'da Komple Satılık Apartman+müstakil Ev+işyeri+daire

FER GROUP'TAN KARAKOLAR'DA KOMPLE MÜLK • 2 DAİRE + MÜSTAKİL EV + İŞYERİ + DEPO + TARLA TEK TAPUDA BİRDEN FAZLA YAŞAM VE GELİR ALANI!

FER GROUP GAYRİMENKUL güvencesiyle;

Çine Karakollar Mahallesi'nde, şehir merkezine yalnızca yaklaşık 1,5 km mesafede, toplam 955,94 m² arsa üzerinde bulunan; konut, ticaret, depolama, bahçe ve keyif alanlarını bir arada sunan komple gayrimenkul ACİL SATILIKTIR.

Bu portföy yalnızca bir apartman veya müstakil ev değildir.

 160 m² İŞYERİ 2 ADET 160 m² 3+1 DAİRE 100 m² 2+1 MÜSTAKİL EV 100 m² KAPALI DEPO 160 m² TERAS 955,94 m² ARSA

TAMAMI BİRLİKTE SATILIKTIR!

Hem kendi yaşam alanını oluşturmak hem ticari faaliyet yürütmek hem de farklı bağımsız alanlardan kira geliri elde etmek isteyenler için çok yönlü bir gayrimenkul fırsatıdır.

 TAPU & TAŞINMAZ BİLGİLERİ

 Aydın / Çine / Karakollar Mahallesi
 Ada: 167
 Parsel: 3
 Tapu Alanı: 955,94 m²
 Tapu Niteliği: Üç Katlı Bahçeli Betonarme Apartman
 Mevkii: Köyiçi

Çine şehir merkezine yaklaşık 1,5 km mesafede olması sayesinde şehirden kopmadan geniş arsa ve müstakil yaşam avantajı sunmaktadır.

 160 m² GENİŞ CEPHELİ İŞYERİ

Taşınmaz bünyesinde yaklaşık 160 m² geniş kullanım alanına sahip işyeri bulunmaktadır.

✅ Geniş cephe
✅ Ferah kullanım alanı
✅ Ticari kullanıma uygun yapı
✅ Depo alanıyla birlikte değerlendirme avantajı
✅ Şehir merkezine çok yakın konum
✅ Ön bölümde araç/park alanı

İşyeri; kullanım amacına ve gerekli mevzuat şartlarına göre ticaret, üretim, atölye, satış, hizmet veya benzeri faaliyetler açısından değerlendirilebilecek potansiyele sahiptir.

 2 ADET 3+1 – HER BİRİ YAKLAŞIK 160 m²

Apartman içerisinde bulunan iki adet 3+1 daire, günümüz standartlarına göre oldukça geniş ve ferah yaşam alanları sunmaktadır.

Her bir dairede;

✅ Yaklaşık 160 m² kullanım alanı
✅ 3+1 geniş plan
✅ Dört cephesi açık
✅ Aydınlık ve havadar odalar
✅ 3 balkon
✅ 2 WC
✅ Banyo
✅ Modern mutfak dolapları
✅ Gömme dolap / yüklük / gardırop alanları
✅ Geniş salon ve odalar
✅ Aile yaşamına uygun kullanışlı plan

bulunmaktadır.

Dört cephenin açık olması sayesinde daireler gün içerisinde doğal ışık ve hava almakta, geniş ve ferah bir aile evi karakteri sunmaktadır.

 AYRICA 100 m² 2+1 MÜSTAKİL EV!

Ana yapıdan ayrı olarak bahçe içerisinde yaklaşık 100 m² 2+1 müstakil ev bulunmaktadır.

Bu bölüm;

‍‍ Aile büyüğü için ayrı yaşam alanı,
 İkinci konut,
 Kiraya verilebilecek bağımsız alan,
 Personel/işletme kullanım alanı

gibi farklı amaçlarla değerlendirilebilir.

AYNI MÜLK İÇERİSİNDE APARTMAN + MÜSTAKİL EV AVANTAJI! 100 m² KAPALI DEPO

Gayrimenkul içerisinde ayrıca yaklaşık 100 m² kapalı depo alanı bulunmaktadır.

Özellikle işyeriyle birlikte değerlendirildiğinde ciddi kullanım avantajı sağlayan bu bölüm;

 Stok ve malzeme depolama
 İşletme/atölye yardımcı alanı
 Tarımsal ekipman ve ürün muhafazası
 Kişisel depolama

gibi birçok ihtiyaca cevap verebilecek niteliktedir.

 160 m² TERAS – ADETA AYRI BİR YAŞAM ALANI

Yaklaşık 160 m²'lik geniş teras alanı, mülkün en keyifli bölümlerinden biri.

Genişliği sayesinde;

☕ Oturma alanı
 Akşam keyfi
‍‍‍ Aile buluşmaları
 Misafir ağırlama
 Açık hava yaşam alanı

olarak değerlendirilebilir.

 BAHÇESİ BAŞLI BAŞINA BİR YAŞAM ALANI!

Mülkün geniş bahçesinde;

 Kuyu
 Tandır
 Mangal köşesi
 Özel yer ocağı
 Sulama havuzu
⛲ Süs havuzu
 Sera
 Yetişmiş meyve ağaçları
 Bahçe ve üretim alanları

bulunmaktadır.

Şehir merkezine yalnızca 1,5 km mesafede olup kendi bahçenizde üretim yapabileceğiniz, mangalınızı yakabileceğiniz ve müstakil yaşamın keyfini sürebileceğiniz çok yönlü bir alan sunmaktadır.

 İŞ + YAŞAM + TARIM + YATIRIM TEK MÜLKTE!

Bu gayrimenkulü özel kılan, farklı kullanım seçeneklerinin aynı taşınmaz üzerinde bir arada bulunmasıdır.

 İŞ

160 m² geniş cepheli işyeri + 100 m² kapalı depo

 YAŞAM

2 adet geniş 3+1 daire + 2+1 müstakil ev

 ÜRETİM

Sera + havuz+ sulama imkânı + yetişmiş meyve ağaçları

 KEYİF

160 m² teras + mangal köşesi + tandır + yer ocağı + bahçe

 YATIRIM

Birden fazla konut ve ticari alanın ayrı ayrı değerlendirilerek kira geliri oluşturabilme potansiyeli

 YATIRIMCI İÇİN ÖZELLİKLE DİKKAT ÇEKİCİ

Mülkün en önemli avantajlarından biri, tek bir gayrimenkul içerisinde birden fazla bağımsız kullanım ve gelir alanının bulunmasıdır.

İhtiyaca göre;

➡️ 3+1 daireler kiraya verilebilir,
➡️ Müstakil ev ayrıca değerlendirilebilir,
➡️ İşyeri ticari amaçla kullanılabilir veya kiralanabilir,
➡️ Depo işyeriyle birlikte veya ihtiyaca göre değerlendirilebilir,
➡️ Mülkün bir bölümü mal sahibi tarafından kullanılırken diğer bölümler gelir üretebilir.

Bu nedenle portföy yalnızca oturum amaçlı değil, çok yönlü yatırım ve gelir potansiyeli açısından da değerlendirilmelidir.

 ŞEHRİN YANI BAŞINDA!

 Çine merkeze yaklaşık 1,5 km

Hem şehir merkezine birkaç dakikada ulaşabilecek kadar yakın, hem de 955,94 m² geniş arsa ve bahçeli yaşamın avantajlarını yaşayabilecek kadar ferah bir konum.

Önündeki açık alan/park imkânı, geniş cepheli işyeri ve ulaşım kolaylığı da taşınmazın kullanım avantajını artırmaktadır.

 ACİL SATILIK – KOMPLE DEĞERLENDİRİLECEKTİR955,94 m² ARSA+ 2 ADET 160 m² 3+1 DAİRE+ 160 m² İŞYERİ+ 100 m² 2+1 MÜSTAKİL EV+ 100 m² KAPALI DEPO+ 160 m² TERAS+ SERA+ KUYU+ MEYVE AĞAÇLARI+ TANDIR & MANGAL ALANI+ SULAMA & SÜS HAVUZUHEPSİ TEK SATIŞTA!

Çine merkeze yalnızca 1,5 km mesafede; hem yaşamak, hem çalışmak, hem üretmek hem de gelir elde etmek isteyenler için kolay bulunmayacak nitelikte çok yönlü bir portföy.

 Taşınmazın tamamı birlikte satılıktır.

 Ciddi alıcılar için detaylı bilgi ve yerinde sunum randevusu oluşturulmaktadır.

 DETAYLI BİLGİ & RANDEVUFER GROUP GAYRİMENKUL

Gayrimenkul Yönetim & Danışmanlık




 Hamitabat Mah. 251. Sk. No:27/A
Çine / Aydın

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) No: 2001033-009

FER GROUP

Doğru Gayrimenkul • Doğru Yatırım • Güvenilir Danışmanlık