1 / 34

Kazım Dirik Te 3+1 Eşyalı Kiralık

TOLGA GÜNER · Bornova Gayrimenkul
49.999 ₺55.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

140 m²

Brüt

128 m²

Net

4.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

7

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi12 Ekim 2026
  • KategoriKiralık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Site İçerisindeHayır
  • WC Sayısı2
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Ada3856
  • Parsel4
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Yapı TipiBetonarme
  • Aidat1000 TL
  • Depozito70000 TL
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuEşyalı
  • BalkonYok
İç Özellikler
ADSLHilton BanyoÇamaşır MakinesiPanjurÇelik KapıVestiyerKartonpiyerSpot IşıkKlimaFırınHazır MutfakBuzdolabı
Dış Özellikler
PVC DoğramaApartman GörevlisiGörüntülü DiafonIsıcamHidrofor
Fuzulev

İlan Açıklaması

Özkanlar migros arkasında şehir hastanesi , Tınaztepe Galen ve Ege üniversitesi hastanelerinin tam ortasında oto parklı bireysel doğal gazlı cadde üzeri kiralık daire

İzmir Bornova’da cazip özelliklere sahip 3+1 kiralık daire fırsatı sunulmaktadır. Bornova satılık daire arayışında olanların da ilgisini çekebilecek bu daire; Şehir Hastanesi, Tınaztepe Galen ve Ege Üniversitesi hastaneleri arasında merkezi konumuyla günlük yaşamda önemli bir ulaşım kolaylığı sağlar. Daire boş ve eşyalı olarak kiraya verilmektedir; kombi doğalgaz sistemi sayesinde konforlu ısınma imkânı sunar.

Şehir Hastanesi ve Üniversite Hastaneleri Arasında Stratejik Konumlu Kiralık 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve verimli ısınma
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile yasal güvence
  • Donanımlar: Eşyalı; klima, çamaşır makinesi ve buzdolabı dahil
  • Güvenlik: Çelik kapı ve görüntülü diafon mevcut

Bornova’nın En Stratejik Lokasyonunda Günlük Yaşam Kolaylığı

Özkanlar Migros arkasındaki daire; Bornova Türkan Özilhan Devlet Hastanesi ve Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi hastanelerine yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede eğitim kurumları, alışveriş pasajları, eczaneler ve toplu taşıma durakları bulunur. Bu sayede hem ulaşım hem de günlük ihtiyaçlara erişim açısından yüksek konfor sağlanır.

Yaşam Konforu ve Gelişmiş Donanımlar ile Kullanıcı Dostu Mekân

Hazır mutfak, fırın, spot ışıklar ve klima gibi detaylarla donatılan daire; fonksiyonel, düzenli ve temiz bir yaşam alanı sunar. PVC doğrama, ısıcamlı pencereler ve hidrofor sistemiyle ısı/ses yalıtımı ile su basıncı konforu desteklenir. Apartman görevlisi ve panjur gibi özellikler de kullanım rahatlığını artırır. Pratiklik ve güvenliği önemseyenler için güçlü avantajlar sunmaktadır.

Bornova Gayrimenkul profesyonel ekibimizle bu merkezi konumdaki kiralık daireyi yerinde incelemeniz için sizi bekliyoruz. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçiniz.

Kazımdirik Mahallesi Bornova Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %43Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %43Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %51 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.451g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
7.YIL
TOLGA GÜNER
TG
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500019

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 127

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.