Kurtuluş Caddesine 20m Komple Satılık Bina

Afyonkarahisar’ın Kalbinde, Yüksek Getiri ve Proje Potansiyeli Sunan Komple Bina!
Şehrin en değerli ve işlek noktalarından biri olan Sanat Okulu karşısında konumlanan bu mülkümüz; hem mevcut yapısıyla gelir elde etmek isteyenler hem de geleceğe yönelik büyük bir kentsel dönüşüm / inşaat yatırımı planlayan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
137 m² arsa oturumuna sahip olan mülkümüzün içerisinde 2 adet dükkan ve 3 adet 3+1 doğalgazlı daire bulunmaktadır. Konumu itibarıyla yaya trafiğinin en yoğun olduğu ana akslardan birinde yer alması, ticari ve konut kiralanabilirliğini en üst seviyeye taşımaktadır.
️ Yatırım ve Projelendirme Alternatifleri:
1. Yık - Yap ve Ada/Parsel Birleşme Fırsatı (Bodrum + 7 Kat İmar):
Mülkümüz yıkılıp yeniden inşa edildiğinde, yan parselle birleşerek yapım izni sağlayan ve bodrum + 7 kat müsaadesi bulunan nadir parsellerden biridir. Bu özellik, yatırımcılara bölgede çok katlı ve yüksek kazançlı modern bir projeye imza atma kapısı aralar.
2. Komple Restorasyon ve Dönüşüm Potansiyeli:
Mevcut yapının korunarak tadilata alınması durumunda; zemin katlar için çok katlı mağaza konsepti oluşturulabilir. Ayrıca mevcut 3+1 daireler modernize edilerek (veya 1+1 / 2+0 dairelere dönüştürülerek) özellikle öğrenci ve çalışan profiline yönelik yüksek kira gelirli bir model elde edilebilir.
Lokasyon ve Çevre Avantajları:
Merkezi Konum: Şehrin merkezinde, Sanat Okulu’nun hemen karşısında yer alması sayesinde her yere yürüme mesafesindedir.
Yüksek Ticari Değer: Yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde dükkanlar için her zaman yüksek ticari talep gören bir bölgededir.
Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına, ana arterlere ve sosyal donatılara sıfır konumdadır.
Şehrin merkezinde katma değeri yüksek, geleceği parlak ve çok yönlü kullanım alternatifleri sunan bu komple binayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen bizimle irtibata geçin.