- Oda Sayısı
- 4+2
- Brüt / Net
2.468 m²
Brüt
522 m²
Net
- Açık Alan
- 2.468 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 03 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Köşk
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
KUŞADASI MARİNA MEVKİİ’NDE EŞSİZ BİR MALİKÂNE...
Kuşadası’nın seçkin Marina Mevkii’nde, 2.468 m² arsa payı üzerinde konumlanan bu özel malikâne; özgün mimarisi, geniş peyzaj alanları, özel havuzu ve kapsamlı yaşam olanaklarıyla bölgedeki nadir mülklerden biri olarak öne çıkıyor.
Mahremiyet, güvenlik, konfor ve prestiji bir arada sunan malikâne; yalnızca bir konut değil, özel yaşam alanlarıyla başlı başına bir yaşam konsepti sunuyor.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
* Tüm odalarda sıcak/soğuk klima ve elektrikli radyatör sistemi
* Şömineli, geniş ve konforlu salon
* Modern donanımlı mutfak ve su arıtma sistemi
* 2025 yılında yenilenmiş, alçak akım korumalı elektrik panoları
* Kurşun geçirmez giriş kapısı
* Yatak odaları katı, tamamen klimalı ve ısıtmalı
* Bodrum katta, sauna, 2 WC, banyo, depolama alanları ve personel odası bulunuyor.
* Yağmurda otomatik kapanan iki pencereye sahip çatı katı.
ÖZEL HAVUZ VE BAHÇE
2024 yılında seramikleri yenilenen özel yüzme havuzu (135 m2 ), klorsuz sistem ile çalışıyor. Havuz temizleme robotu mevcut. Ayrı duş ve wc vardır.
Buzdolaplı küçük bir mutfak, depo ve içinde havuz makine dairesi bulunuyor.
Geniş bahçe; otomatik sulama ve damla sulama sistemiyle dört mevsim özenle korunuyor.
Bahçede ayrıca:
* BBQ alanı
* Tandır kuyusu
* Pizza fırını
* Tüm bahçeyi kapsayan müzik sistemi altyapısı vardır.
GÜVENLİK VE TEKNOLOJİ
Malikânenin güvenlik altyapısı en üst düzeyde düşünülmüş durumda.
* 20 kVA jeneratör
* Otomatik plaka tanımalı araç giriş kapısı
* 2026 yılında yenilenen alarm sistemi
* Ev ve bahçenin cep telefonu veya bilgisayar üzerinden uzaktan izlenebilmesi
* Ham ve arıtılmış su depolarına sahip AQUAMATCH su arıtma sistemi.
GENİŞ GARAJ VE EK YAŞAM ALANLARI
Mülkte 2 araçlık kapalı garaj ve ayrıca 3 araçlık üstü kapalı otopark bulunuyor.
Bunun yanı sıra:
* 3+1, klimalı personel evi
* Personel evine bitişik, yatak odası ve banyosu bulunan ilave personel konaklama alanı
* Yaklaşık 70 m², klimalı atölye bulunuyor.
Tüm bu özellikleriyle bu malikâne; Kuşadası Marina Mevkii Akyar Mevkii' nde geniş arazi, özgün mimari, yüksek mahremiyet, güçlü güvenlik altyapısı, özel havuz, kapsamlı bahçe alanları ve bağımsız hizmet birimlerini bir arada arayanlar için son derece özel bir fırsat sunuyor.
Kuşadası’nda ayrıcalıklı bir yaşamın adresi…
Kendine özgü mimarisi ve sahip olduğu donanımlarıyla, benzeri kolay bulunmayacak özel bir malikâne.
Not: Yerinde sunum, belirli bir saatte olduğu için lütfen randevu alınız.
GAMZE OFLUOĞLU ZEKİ OFLUOĞLU
Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
- %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %51Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %58 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0901478
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.