Manisa Şehzadeler 3.278 M² Konut Projeli Arsa

Profesyonel Çözümlerle Yanınızdayım.

    Nihan Sevgin   

Manisa Şehzadeler Yukarı Çobanisa (Turgut Özal Mahallesi) lokasyonunda; mimari projesi çizilmiş, belediyeden alt yapı ve üst yapı onayları alınmış, inşaata hemen başlanmaya hazır kat karşılığı yatırımlık arsa!

Mevcut Tek Parsel Durumu (2779/14):

"Turgut Özal 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notes’a uyulacaktır"

Yençok=10 Kat ve TAKS=0.50 sınırları tanımlanmıştır

Ada Bazında Uygulama Durumu (%10 İlave Emsal): Plan notlarındaki 2.10 maddesine göre, tüm etapların birleşmesi (ada bazında uygulama) durumunda belirlenen toplam inşaat alanına %10 İLAVE EMSAL (KAKS) artışı verilir ve TAKS maksimum 0.50 olarak kullanılır.

 TAŞINMAZ BİLGİLERİ

• İl / İlçe / Mahalle: Manisa / Şehzadeler / Yukarı Çobanisa
• Ada / Parsel: 2779 / 14 (Pafta: 20N-3D)
• Mevcut Parsel Alanı: 3.287,03 m²
• Genişletilebilir Toplam Alan Opsiyonu: Komşu parsel birleşimi ile toplam 6.641,85 m² veya tüm etap birleşimleriyle 10.000 m²+ üstü ada bazlı proje geliştirme imkanı.

️ İMAR VE MİMARİ PROJE DETAYLARI

• İmar Durumu: Mesken / Konut Alanı (Ayrık Nizam)
• Kat Müsaadesi: Maksimum 10 Kat (Yençok = 10 Kat)
• Ada Bazı Uygulama Avantajı: Tüm etapların birleşimi halinde toplam inşaat brüt alanında +%10 ilave emsal artışı hakkı.
• Taban Alanı Katsayısı (TAKS): Maksimum 0.50
• Saha Durumu: Parsel tamamen boş, hemen altyapı ve projeye hazır durumdadır.
• Hazır Konsept Tasarım: İki bloktan oluşan, ortasında yüzme havuzu, çocuk parkı, peyzaj ve açık otopark alanları yer alan nitelikli site konsepti.
  
  
  

  MÜTEAHHİTTEN TALEP EDİLECEK BELGELER
  Müteahhitlik Yetki Belgesi (C, B veya A grubu gibi yetki seviyesi)
  İş bitirme belgesi 
  Şirket İmza Sirküleri ve Kaşe Bilgileri
  Referans Projeler
  Varsa Ortaklık/Sponsor bilgileri
  
  

  Yetkili Emlak Danışmanı

  Nihan Sevgin