Menemen Devlet Hastanesi Civarı 4+1 Satılık Sıfır Dubleks Daire
Tanzer Erdoğan · MİMARTT EMLAK OFİSİ- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
150 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 5.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 15 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 110
- Parsel
- 1
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
İZMİR KENT MERKEZİNDE ''KENT BUCA 1'',''KENT BUCA 2'' , ''LİDYA CONCEPT'' , ''LİDYA
YAŞAM EVLERİ'' GİBİ BİRÇOK BAŞARILI PROJENİN TÜM DAİRE SATIŞLARINI YAPMIŞ OLAN
OFİSİMİZİN PORTFÖYÜNE YENİ ALDIĞI
''MENEMEN DEVLET HASTANESİ CİVARI 4+2 SATILIK SIFIR DUBLEKS DAİRE ''
GENEL ÖZELLİKLER
✅180 M2 BRÜT 150 M2 NET KULLANIM ALANLI
✅4+1 KAPALI MUTFAK
✅DUBLEKS
1. KAT BALKON WC KAPALI MUTFAK YEMEK ALANI (ARDİYE) SALON VE 1 ODA
ÜST KAT BANYO/WC 3 ODA 40 M2 BALKON VE TERASTA MUTFAK
✅6 KATLI BİNANIN 5 VE 6.KATI
✅SIFIR BİNA
✅DOĞALGAZLI
✅ İKİ CEPHE // KAPALI ÇATI
✅BİNA ÖNÜ AÇIK OTOPARK
✅FİBER İNTERNET HATTI HAZIR
✅ASANSÖRLÜ
✅ MENEMEN DEVLET HASTANESİNE 500 MT
✅MENEMEN ÇEVRE YOLUNA 800 MT
✅MENEMEN MERKEZ ADLİYE SARAYINA 900 MT
YÜKSEK MODELLİ ARAÇ VE ORMAN ÜRÜNLERİ TAKASINA AÇIKTIR.
DAHA DETAYLI BİLGİ ALMAK VE GÖRMEK İÇİN ARAYINIZ
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
300.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %5 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.800.000 ₺ – 6.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.800.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 5.500.000 ₺
- Fark
- 300.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
37.000 ₺
35.500 ₺ - 40.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,28 getiri)
Hesaplama tarihi: 25.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %35 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505058
- Menemen İsmet İnönü Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Kasımpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Gölcük Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Irmak Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Yeşil Pınar Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Yahşelli Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Göktepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
