1 / 19

Mimar Yapıdan Meydan Mevki Satılık 2+1 Bahçe Kat

Selahattin Kılınç · MİMAR İNŞAAT VE EMLAK OFİSİ
2.650.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

95 m²

Brüt

90 m²

Net

Bahçe Katı

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

5

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkKapalı Otopark
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat100 TL
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Dış Özellikler
Yangın AlarmıGüney Cepheli
Fuzulev

İlan Açıklaması

BAŞAKŞEHİR GÜVERCİNTEPE MAHALLESİNDE
MEYDAN MEVKI SATILIK İSKANLI DAİRE

İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Başakşehir Güvercintepe Mahallesi’nde yer alan 2+1 satılık dairemiz, modern şehir yaşamına uygun bir seçenek sunar. Başakşehir satılık daire arayanlar için ideal konumdaki bu daire, kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma sağlar; kat mülkiyeti tapusu sayesinde tam hukuki güvence ve kredi kullanımında kolaylık sunar.

Güvenli ve Kullanıma Hazır Oturum Avantajı

Dairede kiracı oturmaktadır; bu durum yatırımcılar için düzenli kira geliri avantajı oluşturur. Krediye uygun yapısı finansal esneklik sağlarken, boş daire tercih edenler için sunulan hızlı taşınma veya yeni kiracı belirleme özgürlüğü de değerlendirmeye açıktır. Güney cepheli konumu gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Ayrıca yangın alarmı sistemi, güvenlik ve iç huzuru açısından önemli bir artıdır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi doğalgaz ısınma: Ekonomik ve konforlu ısıtma
  • Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence, krediye uygunluk
  • Kiracı Oturuyor: Yatırım için kira geliri potansiyeli
  • Güney Cepheli: Gün boyu aydınlık kullanım
  • Yangın Alarmı: Güvenlik donanımı

Başakşehir’in Merkezi Yaşam Noktasında Ulaşım Kolaylığı

Başakşehir Güvercintepe Mahallesi, toplu taşımaya kolay erişimiyle öne çıkar. Bayramtepe ve Güvercintepe otobüs durakları kısa yürüyüş mesafesindedir. Çevrede Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi başta olmak üzere çeşitli sağlık kuruluşları bulunur; böylece sağlık ihtiyaçlarınıza hızlıca ulaşabilirsiniz. Yakın çevredeki eğitim kurumları ve kültür merkezleri de günlük yaşamı destekleyerek bölgedeki yaşam kalitesini artırır.

Detaylı bilgi ve profesyonel yerinde inceleme için MİMAR İNŞAAT VE EMLAK OFİSİ ile iletişime geçebilirsiniz. Başakşehir’de nitelikli, kullanışlı ve güvenli bir yaşam alanı arayanlar için fırsat niteliğindeki bu daireyi kaçırmayın.

Güvercintepe Mahallesi Başakşehir Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklı
  • %450-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %17 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.375g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
10.YILPREMIUM
Selahattin Kılınç
SK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3409924

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.