Modernevler Mah. 4+1 Satılık Müstakil Daire

 3 KAT İMARLI 2 KATLI YAPI MÜSTAKİL TADINDA YAŞAM + GÜÇLÜ YATIRIM POTANSİYELİ

337 m² KONUT İMARLI ARSA ÜZERİNDE GENİŞ 4+1

Bugünün konforunu yaşarken, yarının yatırım değerini de satın almak isteyenler için özel bir fırsat!

 Hatay / İskenderun / Aşkarbeyli İmar
 336,78 m² konut imarlı arsa
 Mevcut 2 katlı yapının 2.katı
️ Geniş ve bakımlı 4+1 daire
 Yaklaşık 160 m² taban oturumu
️ 13 yıllık yapı
 3 kat konut imarı

 BU EVİ SADECE EV OLARAK DÜŞÜNMEYİN!

Burada satın aldığınız şey yalnızca geniş bir 4+1 daire değil;

336,78 m² arsa + mevcut yapının 2.katı 160m2 Ev + 3 katlı yapılaşma potansiyeli birlikte değerlendiriliyor.

Bugün ailenizle müstakil ev konforuna yakın geniş bir yaşam alanının keyfini çıkararak, gelecekte arsanın yapılaşma potansiyelinden yararlanan.

Üstelik mevcut yapının yalnızca 2 katlı olması, 3 kat imar hakkının geleceğe yönelik değerlendirilmesine imkân sağlayabilecek önemli bir avantajdır.

---

 GELECEKTEKİ PROJE POTANSİYELİ

Mevcut yapı yerine, imar koşulları ve gerekli teknik izinler imar planında mevcut 3 katlı yeni bir proje geliştirilmesi halinde farklı daire kombinasyonları değerlendirilebilir.

SENARYO 1

Her katta 1 adet 3+1 + 1 adet 1+1

 3 adet 3+1
 3 adet 1+1
 Toplam 6 bağımsız bölüm

Satış değerleri:

3+1 → 5.000.000 TL
1+1 → 2.200.000 TL

 Toplam satış değeri: 21.600.000 TL

---

 SENARYO 2 — DAHA YÜKSEK BAĞIMSIZ BÖLÜM POTANSİYELİ

Her katta 2 adet 2+1 + 1 adet 1+1

 6 adet 2+1
 3 adet 1+1
 Toplam 9 bağımsız bölüm

Satış değerleri:

2+1 → 3.400.000 TL
1+1 → 2.200.000 TL

 Toplam satış değeri: 27.000.000 TL

---

 YATIRIMCI İÇİN ASIL DİKKAT ÇEKEN NOKTA

160 m² taban oturumu üzerinden 3 kat ve toplam 480 m² yapılaşma;

Örnek inşaat maliyeti:
480 m² × 22.500 TL = 10.800.000 TL

Senaryo 2'deki varsayımsal toplam satış:

27.000.000 TL

Aradaki fark:

 16.200.000 TL

Tam da bu nedenle bu taşınmazı sadece bugün kullanılacak bir 4+1 olarak değil, gelecekte değerlendirilebilecek bir arsa projesi olarak görmek gerekiyor.

---

NEDEN BU FIRSAT?

336,78 m² konut imarlı arsa
Mevcut geniş 4+1 yaşam alanı
Müstakil tadında kullanım avantajı
Mevcut yapı 2 katlı
3 kat konut imarı
Gelecekte farklı bağımsız bölüm projeleri değerlendirme potansiyeli
Hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilir

 ALDIĞINIZ GÜN 2'YE KATLANACAK GELECEĞE YÖNELİK HEM YATIRIM HEM FERAH OTURUM

Ailesiyle geniş bir evde yaşamak isteyenler için konfor, yatırım yapmak isteyenler için ise geleceğe yönelik potansiyel sunan özel bir taşınmaz.

 Detaylı bilgi, imar durumu ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsini