Özdere'de Turizm Belgeli 7+2 Satılık Villa

Özdere Çukuraltı'nda, Kuşadası merkeze 20 dakika, Adnan Menderes Havalimanı'na ise 30 dakika mesafede bulunan bu muhteşem müstakil villa, konforlu ve lüks bir yaşam sunuyor. 7+2 oda sayısı ve 4 katlı yapısıyla geniş aileler için ideal olan bu özel mülk, toplamda 250m² brüt ve 200m² net kullanım alanına sahiptir.

Villamızın en dikkat çekici özelliklerinden biri, 50m²'lik geniş ve ferah L şeklindeki bahçesidir. Bu bahçe, ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz, barbekü partileri düzenleyebileceğiniz veya sadece güneşin tadını çıkarabileceğiniz özel bir alan sunar. Denizi Mavi Bayraklı plajı sadece 2km mesafede olup, araçla 2 dakikada, yürüyerek ise 5 dakikada ulaşılabilir. Denizin tamamen kum olması ve sığ olması, özellikle çocuklu aileler için güvenli bir yüzme deneyimi sunar.

Sosyal imkanlara yakınlığıyla da öne çıkan villa, çarşı, pazar, PTT, alışveriş merkezi ve sağlık ocağı gibi yerlere yürüme mesafesindedir. Bu sayede günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilir, yaşamınızı daha konforlu hale getirebilirsiniz. Villamızın mutfağı ve tüm yaşam alanları gün boyu güneş alarak aydınlık ve ferah bir atmosfer sunar. Güvenlik kamerası sistemi ile ek bir güvenlik önlemi alınmıştır.

Konforunuz için güneş enerjisi sistemi ve su deposu da mevcuttur. İstanbul ve Ankara'dan gelen Pamukkale ve Kamil Koç gibi büyük otobüs firmalarının rotası üzerinde olması, ulaşım kolaylığı sağlar. Villamız, turizm belgesine sahip olup, yıllık 2 milyon TL ciro potansiyeli ile de dikkat çekmektedir. Bu özellikleriyle villa, hem yaşam alanı hem de yatırım fırsatı olarak öne çıkmaktadır.

Villamızın iç özellikleri arasında 5 adet banyo, klima ile ısıtma, açık Amerikan mutfak ve geniş bir yaşam alanı bulunmaktadır. 4 katlı yapısı, 7+2 oda sayısı ve 200m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunar. Engellilere ve yaşlılara uygunluğu ile de dikkat çeken villa, her bireyin konforunu düşünerek tasarlanmıştır. Dış özellikleri arasında geniş bir bahçe ve manzarası bulunan villa, kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunmaktadır. Krediye uygun olması ve emlak ofisinden satılık olması da alıcılar için avantajlıdır.

Villa Özellikleri

Oda Sayısı: 7+2

Net Kullanım Alanı: 200 m²

Brüt Kullanım Alanı: 250 m²

Kat Sayısı: 4

Banyo Sayısı: 5

Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)

Isıtma Sistemi: Klima

Güneş Enerjisi ve Su Deposu Mevcut

Güvenlik Kamerası Sistemi

Engelli ve Yaşlı Dostu Tasarım

Konum ve Çevre Avantajları

Özdere Çukuraltı'nda Stratejik Konum

Kuşadası Merkeze 20 Dakika Mesafede

Adnan Menderes Havalimanı'na 30 Dakika Mesafede

Mavi Bayraklı Plaja 2km (Araçla 2 dk, Yürüyerek 5 dk)

Denizi Kumlu ve Sığ

Çarşı, Pazar, PTT, Alışveriş Merkezi ve Sağlık Ocağı Yürüme Mesafesinde

İstanbul ve Ankara Otobüs Hatları Üzerinde

Yatırım ve Ticari Potansiyel

Turizm Belgesi Mevcut

Yıllık Ciro Potansiyeli: 2 Milyon TL

Kat Mülkiyetli Tapu

Krediye Uygun

Emlak Ofisinden Satılık

Güneş Alan Odalar ve Yaşam Alanları

Geniş L Bahçe (50 m²)

Detaylı bilgi ve villa ziyareti için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

İzmir’in Menderes ilçesinde yer alan bu satılık villa, 7+2 oda planı ve ferah yapısıyla geniş aileler için idealdir. Öne çıkan Menderes satılık villa özellikleriyle konforlu yaşam sunar. Kat mülkiyetli tapusu bulunan villa, net 200 m² kullanım alanına sahiptir ve krediye uygundur.

Boş ve Krediye Uygun Villa ile Hemen Taşınma İmkanı

Öne Çıkan Özellikler

• Oda Sayısı: 7+2
• Net Kullanım Alanı: 200 m²
• Kat Mülkiyeti Tapusu
• Krediye Uygun
• Klimalı Isıtma
• Boş: Hemen Taşınmaya Uygun

Menderes’in Stratejik ve Ulaşımı Kolay Konumu

Menderes Devlet Hastanesi, eğitim kurumları ve Kültür Çarşısı’na yakın; Güneş Sitesi Otobüs Durağı’na yürüyüş mesafesindedir. Klimalı ısıtma dört mevsim konfor sağlar. Yerinde inceleme için ALA EMLAK OFİSİ ile iletişime geçebilirsiniz.