1 / 34

Pex Anka'dan Yakınca Mah.'de Satılık Lüks 3+1 Daire

TURGAY ZORVER · Realty Pex Anka Gayrimenkul ve Danışmanlık Hizmetleri
2.800.000 ₺2.900.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

170 m²

Brüt

145 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
10
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
06 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Ada
485
Parsel
2
Aidat
1200 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Dış Özellikler
Kuzey CepheliBatı Cepheli

İlan Açıklaması



''GÜVENİLİR ÇÖZÜM ORTAĞINIZ;


REALTY PEX ANKA GAYRİMENKUL'DEN SATILIK 3+1 LÜKS DAİRE''..



Genel Site ve Daire Özellikleri:

  • 2 Bloklu ,Her Katta 4 Daire,
  • 10. Katlı Binanın 1. Katı,
  • Brüt 170 m²­­­,Net 145 m­­­­²
  • 3+1 Geniş ve Ferah Daire,
  • Kuzey-Batı Cepheli ,
  • Çift Asansör,
  • Açık Otopark,
  • Geniş Sosyal Alanlar

Dairenin İç Özellikleri:

  • Geniş Çift Balkon ,
  • Vestiyer,
  • Mutfak Dolapları,
  • Ebeveyn Banyosu,
  • Led ve Spotlar,
  • Lokasyon Avantajları:
  • Malatya- Adıyaman ve Malatya- Kayseri (Çevreyoluna) Yürüme Mesafesinde ,
  • TED Koleji Yanında,
  • Okul,Market, Kasap, Manav, Fırın, Sağlık Ocağı, Eczane gibi yerlere yürüme mesafesinde,
  • Otobüs ve minibüs güzergahı üzerinde, ulaşım kolaylığı.
  • Önemli Notlar:
  • Binamız Orta Hasardan Güçlendirme Görmüştür.
  • NOT: DAİREMİZİ GEZMEK İÇİN LÜTFEN RANDEVU ALINIZ.
  • Realty PEX Anka Gayrimenkul Malatya

Turgay ZORVER



Malatya Yeşilyurt’ta 3+1 satılık daire ferah ve kullanışlı yaşam alanları sunar. Yeşilyurt satılık daire arayanlar için merkezi konumu ve krediye uygunluğu ile öne çıkar. Kat irtifaklı olması, aileler ve yatırımcılar için güvenli mülkiyet sağlar.

Merkezi Konumda Krediye Uygun 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun
  • Kat irtifaklı
  • Kuzey-batı cephe
  • Pay ölçerli merkezi ısıtma
  • Kiracılı: hemen gelir

Yeşilyurt’un Ulaşım ve Hizmet Kolaylığı

Daire; hastane, okul ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde, otobüs duraklarına yakındır. Gözde Akademi Hastanesi, Malatya İl Devlet Hastanesi ve Özel TED Malatya Koleji çevrededir.

Güvenli Mülkiyet ve Hızlı Satın Alma Kolaylığı

Kat irtifakı hukuki güvence sunar. Krediye uygunluk süreci hızlandırır; kiracı sayesinde alımdan sonra gelir elde edilir. Kuzey-batı cephe dengeli ışık sağlar. İnceleme için Realty Pex Anka ile iletişime geçin.

Yakınca Mahallesi Yeşilyurt Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %79 kadarı Malatya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.329g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
TURGAY ZORVER
TZ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4400412

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.