- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
125 m²
Brüt
115 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 02 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 1
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 481
- Parsel
- 2
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Enerji Kimlik Belgesi
- A Sınıfı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 1
İlan Açıklaması
SİZİ HAYALİNİ KURDUĞUNUZ EVE DAVET EDİYORUZ
YILDIZ EMLAK GÜVENCESİ İLE
ADRES:
SİNCAN ANDİÇEN MAHALLESİ
GÜLSUYU CADDESİ 26/B
***DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ***
PINARBAŞI MAHALLESİ
3+1
115 M2
SALON BAĞIMSIZ
3.SON KATTA
DOĞU BATI CEPHE
İSKANLI
ISLAK ZEMİN
KALE BODUR
ÇELİK KAPI
SATEN BOYA
ISI YALITIM
CADDE ÜZERİ
OKULLARA YAKIN
HASTANE SAĞLIK OCAĞI SEMT PAZARINA
MARKETLERE ULAŞIMA YÜRÜME MESAFESİNDE
''' BİNAMIZIN İSKANI MEVCUTTUR '''
UYGUN FAİZ ORANLARI TECRÜBELİ VE EĞİTİMLİ KADROMUZ EŞLİĞİNDE BEĞENDİĞİNİZ SEÇENEKLERDE BİRE BİR MAL SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE PAZARLIK İMKANI SAĞLAMAKTAYIZ.
SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ OFİSİMİZDE
AĞİRLAMAKTAN MEMNUNİYET DUYARIZ.
HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZ
TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS
EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR
PAZAR GÜNLERİ DAHİL
OLMAK ÜZERE
HER GÜN HİZMET VERMEKTEYİZ
08:00-20:00
SAATLERİNE KADAR AÇIĞIZ
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.350.000 ₺ – 3.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.350.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.900.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.499.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
25.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
12 yıl
Kira geliriyle kendini 12 yılda öder
Hesaplama tarihi: 13.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %29 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0602286
- Sincan Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Andiçen Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Malazgirt Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Osmanlı Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Saraycık Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Yeniçimşit Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.