Sahibinden İmarlı Müstakil Tapulu Arsa

SAHİBİNDEN SATILIK

Şehrin Merkezinde, Doğa Manzaralı Süper Konum Arsa Açıklaması

Düzce ili Gümüşova ilçesi Kültür Mahallesi'nde bulunan 467 ada 10 parsel sayılı 429 m2 miktarlı konut imarlı arsamız satılıktır.

Arsa Özellikleri ve İmkanlar
Yüzölçümü: 429m²
İmar Durumu: Konut imarlı, üç katlı yapılaşmaya uygun.
Yapılaşma Hakları: TAKS: 0.45, KAKS: 1.35
Parsel Avantajı: Bulunduğu konum itibariyle panoramik manzaraya erişim imkanı.
Yapılaşma Durumu: Çift daire yapılaşma için uygun.
Arazi Eğimi: % 15 gibi düşük bir eğime sahip.
Altyapı: Yolu açık, kanalizasyon, su, elektrik, doğalgaz ve telefon hatları mevcut.
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu.

Konum ve Çevre
Merkezi Konum: Gümüşova ilçe merkezine sadece 500 metre mesafede.
Şehir Bağlantısı: Düzce il merkezine 21 km, TEM otoyol gişelerine 10 km uzaklıkta.
Doğa ve Turizm: Akçakoca Karadeniz sahiline 55 km. Bolu ve Köroğlu Dağları'na yakın, Odayeri ve Kardüz Yaylası'na ulaşım kolaylığı.
Eğitim Kurumları: Gümüşova Anaokulu'na 140 m, Gümüşova İlkokulu ve Ortaokulu'na 200 m, Gümüşova Anadolu lisesi 160 m mesafede.
Manzara: Köy havası tadında, doğa manzaralı, aynı zamanda şehir imkânlarından faydalanmak.

Yatırım Fırsatları ve Değer
Bu arsa, hem kendi müstakil evinizi inşa etmek hem de geleceğe yönelik bir yatırım yapmak isteyenler için stratejik bir konumda yer alıyor. Düzce'nin gelişen yapısı, doğal güzellikleri ve ulaşım kolaylıkları ile bölgedeki gayrimenkul değeri her geçen gün artmaktadır. Üç kat imarı, tam altyapı durumu, bu arsayı hem yaşamsal hem de ticari açıdan cazip kılmaktadır. Müstakil tapulu olması, satış ve devir işlemlerini kolaylaştırmaktadır.

Arsamız Düzce'nin yatırım yapılan en önemli ilçelerinden birinde olup, 2.Organize Sanayi alanının bulunduğu yerde olması sebebiyle geniş iş imkanları vardır. istihdam sorunu yoktur...