Satılık Orhangazide 200m²brütçiftgirişli 2ayrıdaire,5+2dublex

FeyzMax Gayrimenkul güvencesiyle sunduğumuz bu özel portföy; 200 m² brüt genişliği, bakımlı yapısı ve sunduğu kullanım esnekliği ile hem ferah bir aile konutu hem de yüksek kira getirisi sağlayan çift daireli eşsiz bir yatırım fırsatıdır.

YATIRIM VE KULLANIM AVANTAJLARI (2 AYRI YAŞAM ALANI)

· Bağımsız Giriş ve Tapu Durumu: Tapuda resmi olarak piyesli işli olan dairenin kapı numara taçları ayrıdır.

· Ayrı Faturalandırma: Elektrik, su ve doğalgaz/ısınma tesisatları ile sayaçları tamamen bağımsızdır.

· Yüksek Kira Getirisi: Arzu edildiği takdirde iki farklı aileye/kiracıya bağımsız olarak kiraya verilebilir ya da alt/üst kat ayrı yaşam alanları olarak kullanılabilir.

BİNA VE GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ

· Bina Yapısı: 5 katlı, nezih ve sakin aile apartmanı konseptindedir.

· Asansör: Asansörsüz binadır.

· Güvenlik: Daire girişlerinde dayanıklı ve güvenli çelik kapı mevcuttur.

DETAYLI KAT PLANI VE MİMARİ YAPISI (200 M² BRÜT)ALT KAT (3+1 / MÜSTAKİL KULLANIMA UYGUN):

· Çelik Kapı Girişi

· Antre: Karşılama alanı geniş ve ferah bir iç mimariye sahiptir.

· Mutfak: Yemek masası ve geniş tezgah alanına uygun, son derece kullanışlı ve ferah mutfak tasarımı.

· Salon ve Oda: Ön cepheye bakan salon ve odada tüm kanatları içe açılabilir yüksek kaliteli Pimapen ısıcamlı Fransız balkon/pencere sistemi mevcuttur. Gün boyu doğal ışık alır.

· Banyo & Tuvalet: Geniş ve kullanışlı banyo düzeni.

· Çamaşır Odası: Ev içi düzeni sağlayan, bağımsız ve fonksiyonel çamaşır/depo odası.

ÜST KAT (2+1 / YÜKSEK TAVANLI, ÇATI DUBLEKS HAKKINI EN İYİ DEĞERLENDİREN PLAN):

· Çelik Kapı Girişi

· Antre: Geniş ve rahat hareket alanı sunan koridor yapısı.

· Mutfak: Kendine ait balkonu bulunan, kullanışlı ve geniş mutfak alanı.

· Balkonlar (2 Adet):

o Salon kullanımı için ferah açık balkon.

o Pimapen ile kapatılarak 4 mevsim oda konforunda kullanılabilir hale getirilmiş geniş ikinci balkon.

· Islak Hacimler:

o Klozetli banyo & tuvalet.

o Ekstra kullanım kolaylığı sağlayan müstakil alaturka tuvalet.

️️ YENİLENEN İÇ MEKÂN ÖZELLİKLERİ

· Zeminler: Tüm zemin lamine parkeleri sıfırlanmış, birinci sınıf malzeme ile yenilenmiştir.

· Duvar ve Tavanlar: Tavan boyaları ve estetik kartonpiyer uygulamaları eksiksiz olarak yeniden yapılmıştır. Masrafsız, hemen taşınmaya veya kiralamaya uygundur.

Lokasyon: Orhangazi’nin merkezi ve ulaşımı kolay bölgesinde; prim potansiyeli yüksek konumdadır.

Detaylı Bilgi, Sunum ve Randevu İçin:

FeyzMax Gayrimenkul