1 / 25

Şehir Merkezinde Satılık 2+1 Sıfır Daire

Sinan BALIK · NOVA EMLAK
3.050.000 ₺3.150.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

107 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
8.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
8
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
08 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
300 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Ebeveyn BanyoAlaturka TuvaletÇelik KapıLaminantSpot IşıkParkeOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamYangın MerdiveniSes YalıtımıDoğu CepheliBatı Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıSemt Pazarına YakınHastaneye YakınOkula YakınCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

NOVA EMLAK

** Yeni Mahallede 2+1 sıfır daire

** 8 katlı binanın 8'inci katındaki iki dairede satılıktır

** Yaklaşık 107m2 - brüt - 100 m2 net

** 1. sınıf malzeme kullanılmıştır.

** Zabıta müdürlüğüne 50 metre

** Gazi Caddesine 130 metre mesafede

** Banka, kafe, lokanta, mağaza, cami gibi sosyal mekanlar yürüme mesafesindedir

** Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.



Elazığ Merkez’de bulunan 2+1 satılık daire, şehir yaşamına uygun kullanışlı iç tasarımıyla öne çıkar. Elazığ Merkez satılık daire arayanlar için ısı yalıtımlı, doğalgaz kombili ve krediye uygun olan bu daire, geniş camları sayesinde bol doğal ışık alır.

Merkezde Konforlu ve Boş Daire İmkanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Finansal esneklik sunar
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Durum: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Tapu Türü: Kat irtifakı ile tapu güvenliği
  • Dış Cephe: Doğu-batı cephe, ısıcam ve ses yalıtımı

Şehrin Kalbinde Hayatın Kolaylaştığı Adres

Daireye okullar, camiler ve semt pazarı yürüme mesafesindedir; toplu taşıma ve ticari alanlara yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır. Elazığ Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Fethi Sekin Şehir Hastanesi’ne yakın konumuyla sağlık hizmetlerine erişim de pratiktir.

Güvenilir ve Fonksiyonel Detaylarla Donatılmış Alan

Ebeveyn banyosu, alaturka tuvalet ve çelik kapı gibi detayların yanında laminant parke, spot ışıklandırma ve PVC doğrama pencereler bulunur. Binada yangın merdiveni ve ses yalıtımı yer alır. Detaylı inceleme ve yerinde görüntüleme için NOVA EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.


Yeni Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %87 kadarı Elazığ nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.412g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YILPREMIUM ÜYE
Sinan BALIK
SB
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2300186

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0259/17UY0333-5/00/344

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.