- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
135 m²
Brüt
115 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Temmuz 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
DEMİR GRUP GAYRİMENKULDEN
Şehit İlhanlar'da, merkezi konumda satılık 2+1 daire, 115m² net kullanım alanı!
Daire Özellikleri
11-15 yaş arası binada, kat mülkiyetli, emlak ofisinden satılık bu 2+1 daire, 115m² net ve 135m² brüt alana sahiptir. Kiracılı durumda olan daire, yatırımcılar için ideal bir fırsat sunmaktadır. Kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi, 1 banyo ve kapalı mutfak bulunmaktadır. Ara kat konumu ve 4. katta yer alması, hem ısınma hem de aydınlık açısından avantaj sağlamaktadır.
✨ İç ve Dış Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 115 m²
- Brüt Alan: 135 m²
- Oda Sayısı: 2+1
- Banyo Sayısı: 1
- Mutfak Tipi: Kapalı
- Balkon: Mevcut
- Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
- Kullanım Durumu: Kiracılı
- İç Özellikler: Aydınlık ve ferah yaşam alanı
- Dış Özellikler: Modern cephe ve yapı
Konum ve Çevre
Şehit İlhanlar bölgesinin merkezi konumunda yer alan dairemiz, ulaşım kolaylığına sahiptir. Yakın çevresinde okul, hastane, market ve sosyal yaşam alanları bulunmaktadır. Site içerisinde olmayan daire, çevresindeki olanaklarla yaşam kalitesini artırmaktadır. Açık otopark imkanı mevcuttur. Engelli ve yaşlı bireylerin rahatça kullanabileceği şekilde tasarlanmış asansörlü (6 katlı bina) bir yapıdır.
✅ Yatırım ve Kredi Fırsatları
Kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olan bu daire, T.C. vatandaşlarına satılıktır. Hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu mülk, bölgedeki gelişmelere paralel olarak değerlenme potansiyeli taşımaktadır. Demir Grup Gayrimenkul güvencesiyle sunulan bu fırsatı kaçırmayın.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %80 kadarı Elazığ nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
![[ema] Acill A.holpenk 1.etap Cam Balkonlu Fırsat Daire](https://imaj.emlakjet.com/resize/320/0/listing/19509137/D4B271AB5C178E362BCC6EF8749C265719509137.jpg)
![[ema] Kırklar Mahallesinde Satılık Dre](https://imaj.emlakjet.com/resize/320/0/listing/19459332/F08815EF841D77E7EA03AC8B3577595919459332.jpg)
![[ema]acil Y.emre Blv. Yola Sıfır Manzaralı Fırsat Daire](https://imaj.emlakjet.com/resize/320/0/listing/19967029/5A7C7F642064379CAA990CDAF426C9B319967029.jpg)
![[armağan Group]tarihi Gazi Caddesine Bir Nefes Yakında 3+1!](https://imaj.emlakjet.com/resize/320/0/listing/19865860/7037706C00589736FEC88AAD3D572DCC19865860.jpg)
- Merkez Çarşı Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Daire
- Merkez İcadiye Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Nail Bey Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Rızaiye Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yeni Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.