Serdar Mah. E5 Cepheli, 3+1, 90m² Uygun Fiyatlı Daire

Kocaeli'nin Serdar Mahallesi'nde, E5 cepheli, uygun fiyatlı 3+1 daire!Hayalinizdeki yaşam alanına sahip olmak için harika bir fırsat! Bu 3+1 daire, 90m² net kullanım alanı ile ferah ve konforlu bir yaşam sunuyor. Yüksek giriş olarak da değerlendirilebilecek 1. katta yer alan dairemiz, alt katında bulunan dükkan sayesinde zemin katın dezavantajlarından uzak, aydınlık bir yaşam sunmaktadır. Binamızda bulunan asansör, üst katlara ulaşımı kolaylaştırırken, sakin ve nezih bir mahallede yer alması huzurlu bir komşuluk deneyimi vadediyor.Daire Özellikleri Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal) Net Kullanım Alanı: 90 m² Brüt Kullanım Alanı: 100 m² Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş / 1. Kat (Zemin Değil) Banyo Sayısı: 1 Mutfak: Kapalı Balkon: Mevcut Isıtma Sistemi: Doğalgaz Sobası Cephe: Güney ve Kuzey (Her iki cepheden de gün ışığı alır) Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır) Eşya Durumu: EşyasızKonum ve Çevre AvantajlarıDairemiz, şehrin en stratejik noktalarından birinde konumlanmıştır. E5 Güney cephesi sayesinde hem ulaşım kolaylığına hem de gün boyu güneş alan bir konuma sahiptir. İşte çevresindeki önemli noktalar: Sağlık Hizmetleri: Seka Devlet Hastanesi'ne sadece 1 km., sağlık ocağına 500 metre mesafede. Ulaşım Kolaylığı: E5 servis güzergahına yakın, toplu taşıma duraklarına 50 metre, tramvay durağına 1 km., yeni yapılan Marmaray istasyonuna 1 km. mesafede. Eğitim Kurumları: Türkan Dereli, Nuh Çimento İlköğretim okulları 500 metre, Sinan Dereli Ortaokulu, İzmit Lisesi, Cahit Elginkan ve Muammer Dereli Fen liseleri ise 1-2 km. mesafede yer almaktadır. Sosyal Yaşam ve Alışveriş: Yenidoğan semt pazarı 500 metre, Zincir marketler ve yerel marketler yürüme mesafesinde, hemen yanında market bulunmaktadır. Seka Park'a 1 km., çarşı merkeze 3 km., plaj yoluna 2 km. ve sahile 1 km. mesafededir. Dini Merkezler: Camiye 500 metre mesafede.Yatırım ve Kira PotansiyeliDairemizin bulunduğu bölge, seçkin okullara ve merkezi konuma yakınlığı sayesinde yüksek kiralama potansiyeline sahiptir. Şu anda boş durumda olan dairenin, mevcut piyasa koşullarında minimum 20.000 - 25.000 TL bandında kiraya verilebileceği öngörülmektedir. Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu ile hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır.✨ Ek Bilgiler ve Fırsatlar Bina Özellikleri: 7 katlı binanın 1. katı, asansörlü, altı dükkanlı, 31 ve üzeri bina yaşı. İç Özellikler: Güneydoğu ve Kuzey cepheli, aydınlık ve havadar. Dış Özellikler: Yakın çevredeki tüm sosyal olanaklara kolay erişim. Otopark: Bina çevresinde park imkanı bulunmaktadır. (Not: Bina içinde özel otoparkı yoktur.) Site Durumu: Site içerisinde değildir. Engelliye Uygunluk: Asansörlü ve düz ayak girişe yakın konumu ile engelli ve yaşlı bireyler için uygunluk göstermektedir. Aidat: Aylık 200 TLBu merkezi konumdaki avantajlı daireyi yerinde görmeden karar vermeyin! Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.