Şile Satmazlı'da Satılık İmarlı Arsa

EKİNOKS İNVEST

​"Sıkışık şehir hayatından yorulup, sabahları kuş sesleriyle uyanmak isteyenler için... Villa imarlı bu özel parsel, hem güvenli bir yatırım hem de huzurlu bir yaşamın kapısını aralıyor."

ŞİLE SATMAZLI’DA | 111 ADA 23 PARSEL | PRESTİJLİ KONUM

Şile’nin en prestijli ve hızla değer kazanan bölgelerinden Satmazlı’da, hem yatırım hem de müstakil yaşam için ideal özelliklere sahip 750 m² imarlı arsamız satılıktır.

İmar ve Tapu Bilgileri

İmar Durumu: Villa imarlı

KAKS (Emsal): 0,20

Havuz emsale dahill degil

Müştemilat (Depo) Yapı İzni: %10

Tapu Durumu: Tek kişiye ait, müstakil tapulu

Satışa Hazır

Mimari Avantaj – Kot Farkı

Arsanın doğal kot farkı sayesinde, belediye yönetmeliğine uygun olarak bodrum kat tamamen açığa çıkarılabilir. Bu avantajla:

Emsal dışı alanlar kazanılabilir

3 katlı, yaklaşık 247 m² kullanım alanına sahip, prestijli bir villa inşa edilebilir

Konum Avantajları

Ana yola yalnızca 180 metre mesafede

Ulaşımı kolay, ana yol gürültüsünden tamamen izole

Doğa ile iç içe, sakin ve nezih bir çevre

Şile merkeze 10 dakika

İstanbul’a yaklaşık 1 saat mesafede

Geniş Bahçe & Yaşam Alanı

750 m² arsa büyüklüğü sayesinde:

Geniş peyzaj alanları

Yüzme havuzu

Tam mahremiyet sunan müstakil yaşam imkânı

Yatırım Değeri Yüksek

Kadastral yolu resmi planlarda mevcuttur

Yolun fiilen açılmasıyla birlikte bölgedeki prim potansiyeli oldukça yüksektir

Alırken kazandıran, uzun vadede güçlü yatırım fırsatı

Resmi Durum ve Planlar

Tüm imar planları ve kadastral yol planları hazırdır

Belediye planları içerisindedir

Yapılan sözlü görüşmelere göre 2026 yılı içerisinde yasal yolların yapılması planlanmaktadır.