Sinpaş Gölevleri Satılık 3+1 Daire

SİNPAŞ GÖLEVLERİ 3+1 LÜKS SATILIK DAİRE

Sinpas Lake Houses 3+1 Luxury Apartment for Sale

Adres: İlkbahar Mahallesi, Çankaya / Ankara

 Site: Sinpaş Gölevleri Evleri  

Complex: Sinpaş Gölevleri Evleri

Brüt Alan: 198 m²

Gross Area: 198 m²

Oda Sayısı: 3+1

Number of Rooms: 3+1

Banyo Sayısı: 2

Number of Bathrooms: 2

Bulunduğu Kat: 10

Floor: 10

Bina Yaşı: 8

Building Age: 8

Cephe:  Güney

Facing: South

Otopark: Açık ve Kapalı

Parking: Open and Closed

Isıtma: Merkezi Sistem – Isı Pay Ölçer

Heating: Central System - Heat Allocator

Kullanım Durumu: Boş

Usage Status: Vacant

DAİRE ÖZELLİKLERİ 

APARTMENT FEATURES

Ferah ve geniş 3+1 planlı daire

Spacious and spacious 3+1 apartment

Modern mutfak (ankastre setli)

Modern kitchen (with built-in appliances)

Geniş salon, iki banyolu kullanım avantajı

Large living room with two bathrooms

Isı yalıtımlı, enerji tasarruflu yapı

Heat-insulated, energy-efficient building

Şehir manzaralı balkon

Balcony with city views

Kaliteli zemin ve iç kaplama malzemeleri

High-quality flooring and interior finishing materials

Güney  cepheli, gün boyu aydınlık

South-facing, daylight

Site içinde güvenlikli, huzurlu yaşam

Secure, peaceful living within the complex

SİTE ÖZELLİKLERİ 

SITE FEATURES

Sinpaş kalitesiyle inşa edilmiş prestijli proje

Prestigious project built with Sinpaş quality

7/24 güvenlik ve site görevlisi

24/7 security and site attendant

Spor salonu ve çocuk oyun parkı

Gym and playground

Jeneratör sistemi

Generator system

Açık ve kapalı otopark

Open and closed parking

Asansör

Elevator

Merkezi konum, bakımlı çevre

Central location, well-maintained surroundings

BÖLGE ANALİZİ – İLKBAHAR  

REGIONAL ANALYSIS – İLKBAHAR

Çankaya’nın yüksek sosyoekonomik profilli bölgelerinden biridir.

This district is one of Çankaya's high socioeconomic profile areas.

Bölge nüfusu 1.700+ kişi; ağırlıklı yaş grubu 40–65 yaş üzeri.

The population is 1,700+; the predominant age group is 40–65.

Ortalama hane geliri: 171.000 ₺ / ay

Average household income: 171,000 ₺ / month

Yakın çevrede toplam 4 okul, 5 sağlık kurumu ve 4 yaşam alanı (park / spor / alışveriş merkezi) bulunmaktadır.

There are a total of 4 schools, 5 healthcare institutions, and 4 living spaces (parks / sports / shopping malls) in the immediate vicinity.

Ulaşım, sağlık, eğitim ve alışveriş imkanlarına yürüme mesafesinde. 

Transportation, healthcare, education, and shopping opportunities are within walking distance.

ÇEVRE VE ALTYAPI 

ENVIRONMENT AND INFRASTRUCTURE

Arazi kullanım durumu: Konut alanı, düşük yoğunluklu yapılaşma

Land use: Residential, low-density development

Çevrede yeşil alan oranı yüksek

High percentage of green spaces in the surrounding area

En yakın yeşil alan: 189 m

Nearest green space: 189 m

Enerji nakil hattı bulunmamaktadır (en yakını 526 m)

No power transmission line (nearest 526 m)

Ulaşım: Toplu taşıma ve ana arterlere kolay erişim

Transportation: Easy access to public transportation and main arteries

TAŞINMAZA AİT EK BİLGİLER  ADDITIONAL INFORMATION ABOUT THE PROPERTY

Tapu Bilgisi: Ankara / Çankaya / Mühye Mah. 29634 Ada 10 Parsel

Title Deed Information: Ankara / Çankaya / Mühye Mah. Block 29634, Parcel 10

Arsa Alanı: 148.666 m²

Land Area: 148,666 m²

Binada toplam 15 kat

The building has a total of 15 floors

Daire tipi: Standart Apartman / Site İçi

Apartment Type: Standard Apartment / In-Complex

Kullanım durumu: Boş ve hemen taşınabilir.

Usage Status: Vacant and available for immediate move-in.