1 / 9

Şirinyer'de Satılık Lüks 1+1 Daire

Duygu Öztaşkan · OFFICE 88 Gayrimenkul
4.200.000 ₺

1+1

Oda Sayısı

45 m²

Brüt

37 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
İç Özellikler
Hilton BanyoÇelik Kapı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsıcamAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolDolmuşMinibüsTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması

*Onat caddesi ve Menderes caddesine yürüme mesafesinde
*Toplu ulaşım ve alışveriş Merkezlerine yürüme mesafesinde
* Daikin Kombi sistemi
*Ankastre seti Siemens marka
*Fiber optik kablo döşeli halde
*Görüntülü diafon sistemi
*Linea rosso kapı ,pencere ve sineklik sistemleri
*Otomatik panjur
*Lake kapılar ve süpürgelikler
*Islak zeminler 60/120 bien seramik
*Batarya sistemleri artema
*Çelik kapı
*Gömme rezervuar sistemleri vitra
*Mutfak kapakları akrilik mutfak tezgahı çimstone
Olan ayrıcalıklı mülkümüz satılıktır detaylı bilgi için lütfen arayınız.
Duygu Öztaşkan

İzmir’in gelişen ilçesi Buca’da yer alan 1+1 satılık daire, merkezi konumu ve pratik planıyla öne çıkar. Buca satılık daire arayanlar için ideal ölçüler sunan bu ev, 37 m² net kullanım alanıyla verimli bir yaşam alanı sağlar. Yeni binada yer alması sayesinde güncel deprem yönetmeliğine uygundur ve kullanıma hazır durumdadır.

Merkezi Lokasyonda Yeni ve Kullanıma Hazır Satılık Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net: 37 m²
  • Yeni bina, 2. kat
  • Doğalgaz kombi ısıtma
  • Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Krediye uygun, kat mülkiyetli
  • Çelik kapı, Hilton banyo
  • PVC doğrama, ısıcam

Buca’nın Yaşam ve Ulaşım Kolaylığı Sağlayan Merkezi Bölgesi

Ana yollara ve toplu taşımaya birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Dolmuş, minibüs ve tren istasyonlarına yakınlığı sayesinde ulaşım hızlıdır. Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ile Tepecik Eğitim ve Araştırma Hastanesi çevrededir; sağlık hizmetlerine erişim kolaydır. Alışveriş noktaları ve eğitim kurumlarına yakın konum, günlük yaşamı rahatlatır.

Yatırım ve Konforun Buluştuğu Tercih

Boş ve krediye uygun olması hem oturum hem yatırım için avantaj sağlar. Kat mülkiyeti tapu güvenliği ve işlemlerde kolaylık sunar. Doğalgaz kombi sistemi ekonomik ve düşük maliyetli ısınma imkânı verir.

Detaylı bilgi ve profesyonel saha gezisi için OFFICE 88 Gayrimenkul ile iletişime geçerek yerinde inceleyebilirsiniz.

Güven Mahallesi Buca Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %56 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.446g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Duygu Öztaşkan
DÖ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502108

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.