Şirinyer İzban Yakını Luxury Segment Private Konsept Daire
Orhan Çelik · DİALOG MARATON GAYRİMENKUL3+1
Oda Sayısı
140 m²
Brüt
125 m²
Net
1.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi07 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık & Kapalı Otopark
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Ada572
- Parsel180
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
GÖKHAN SOYDAN
BROKER&OWNER
ŞİRİNYER İZBAN AKTARMA MERKEZİ'NİN HEMEN ARKASINDA,
AİLE APARTMANINDA 3+1 SATILIK DAİRE
İzmir'in en çok tercih edilen bölgelerinden Şirinyer'de, İZBAN Aktarma Merkezi'nin hemen arkasındaki sokakta yer alan bu özel dairemiz; merkezi konumu, ulaşım avantajı ve modern yaşam olanaklarıyla hem oturum hem de yatırım için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Konumu ile Değer Kazanan Bir Yaşam Alanı
Şirinyer'in merkezinde yer alan dairemiz; İZBAN, otobüs aktarma merkezi, dolmuş güzergâhları, çevre yolu bağlantıları, eğitim kurumları, alışveriş noktaları ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesindedir. Günlük hayatınızı kolaylaştıracak tüm ihtiyaçlar birkaç dakikalık erişim mesafesindedir.
Köklü Mahalle Kültürü, Güvenli Yaşam
Şirinyer'in yıllara dayanan yerleşik yapısı sayesinde bölgede komşuluk ilişkileri hâlâ güçlü şekilde devam etmektedir. Mahalle kültürünün canlılığını koruduğu bu çevre; aileler için güvenli, huzurlu ve samimi bir yaşam ortamı sunmaktadır. Günümüzde giderek azalan bu sosyal değer, bu daireyi daha da özel kılmaktadır.
Daire Özellikleri
3 Oda 1 Salon
1. Kat
Yaklaşık 9 yıllık modern bina
Aile apartmanı
Ebeveyn banyosu
Bahçe kullanım avantajı
Otopark
3 Balkon
Ankastre mutfak seti
Hazır gömme gardırop
Klima
Masrafsız
Taşınmaya hazır
Dairemiz bugüne kadar özenle kullanılmış olup herhangi bir tadilat veya bakım gerektirmemektedir. Satın aldıktan sonra vakit kaybetmeden yeni yaşamınıza başlayabilirsiniz.
Yaşam Kalitesini Artıran Ayrıntılar
Köşe konumda yer alan dairemiz, üç cepheden gün ışığı alması sayesinde ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunmaktadır. Önünde yapılaşmayı engelleyen açıklığı sayesinde gün boyu güneş alan odaları ve havadar yapısıyla keyifli bir yaşam vaat etmektedir.
Projelendirilmesi ve inşaat kalitesiyle bölgede güven kazanan marka bir müteahhit tarafından titizlikle inşa edilen binamız; kaliteli işçiliği, modern mimarisi ve kullanışlı planıyla dikkat çekmektedir.
Hem Bugün İçin Konfor, Hem Gelecek İçin Kazanç
Genç bina yaşı, merkezi konumu, ulaşım avantajı, aile yaşamına uygun yapısı ve yüksek yatırım potansiyeli ile bu daire, Buca Şirinyer'de benzerlerini bulmanın her geçen gün zorlaştığı seçkin seçeneklerden biridir.
Yeni evinizde huzurlu bir yaşam sürmek, sevdiklerinizle unutulmaz anılar biriktirmek ve aynı zamanda değer kazanan bir gayrimenkule sahip olmak istiyorsanız bu fırsatı kaçırmayın.
Detaylı bilgi almak, daireyi yerinde görmek ve randevu oluşturmak için benimle hemen iletişime geçebilirsiniz. Sizi yeni yaşamınıza bir telefon kadar yakınım.
Diğer özellikler: ADSL, Duşakabin, Giyinme Odası, Isıcam, Panjur, Parke, Mutfak Doğalgazı, Marley, Kartonpiyer, Hazır Mutfak, Ebeveyn Banyolu, Görüntülü Diafon, Hilton Banyo, Kablo TV-Uydu, Panel Kapı, Parke - Laminant, Spot Işık, Vestiyer, Isı Yalıtım, PVC Doğrama
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %53 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502616
- Buca Efeler Mahallesi Satılık Daire
- Buca Fırat Mahallesi Satılık Daire
- Buca İnkılap Mahallesi Satılık Daire
- Buca Seyhan Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Aşık Veysel Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.



























