Sultanahmet'te Faal, Ruhsatlı , Manzaralı Ve Teraslı Butik Otel

SULTANAHMET’TE FAAL, RUHSATLI , MANZARALI VE TERASLI BUTİK OTEL

İstanbul’un dünya çapında bilinen turizm merkezi Sultanahmet’te bulunan taşınmaz, turistik tesis yatırımı yapmak veya mevcut konaklama portföyünü genişletmek isteyen yatırımcılara satışa sunulmuştur.

Tarihi Yarımada’nın simge yapılarına yürüme mesafesindeki tesis, mevcut durumda pansiyon ruhsatıyla faaliyet göstermektedir. Yaklaşık 180 m² brüt kullanım alanına sahip yapıda 5 ruhsatlı konaklama odası ve iki kademeli manzara terası bulunmaktadır.

Tesis; Ayasofya, Sultanahmet Camii, Yerebatan Sarnıcı ve Topkapı Sarayı gibi İstanbul’un en önemli turistik noktalarına yakınlığı sayesinde güçlü bir konum avantajına sahiptir.

TESİS ÖZELLİKLERİ

Pansiyon ruhsatlı turistik tesis
5 ruhsatlı konaklama odası
180 m² brüt kullanım alanı
Bodrum, giriş ve üst katlardan oluşan müstakil yapı
İki kademeli teras
Eski İstanbul ve deniz manzarası
Merkezi turizm lokasyonu
Yıl boyunca işletme potansiyeli
Butik otel konseptine dönüştürmeye uygun yapı
Online rezervasyon platformlarında bilinirlik
Yenileme ve yeniden konumlandırma fırsatı

YÜRÜME MESAFESİNDEKİ ÖNEMLİ NOKTALAR

Ayasofya Camii: yaklaşık 8 dakika
Sultanahmet Camii: yaklaşık 10 dakika
Yerebatan Sarnıcı: yaklaşık 11 dakika
Topkapı Sarayı: yaklaşık 14 dakika
Sultanahmet Tramvay Durağı: yaklaşık 15 dakika
Kapalıçarşı: yaklaşık 17 dakika

İŞLETME VE GELİŞTİRME FIRSATI

Tadilat, oda yenilemeleri, profesyonel marka yönetimi, dijital pazarlama ve terasın etkin kullanımıyla tesisin daha üst fiyat segmentine taşınması mümkündür. Özellikle manzaralı teras alanı, doğru projelendirmeyle tesisin marka değerini ve konaklama tercih edilirliğini artırabilecek önemli bir özelliktir.

KİRACILIK VE TESLİM DURUMU

Kiracı tarafından Beyoğlu 7. Noterliği’nde düzenlenmiş tahliye taahhütnamesi bulunmakta olup taşınmazın 01.10.2026 tarihinde boş ve sağlam şekilde teslim edilmesi taahhüt edilmiştir. Kiracının daha erken tahliyeye hazır olduğu bilgisi mevcuttur.

Yatırımcılar ve turizm işletmecileri için detaylı bilgi, taşınmaz sunumu ve yerinde inceleme randevusu için iletişime geçiniz.

BU PORTFÖYÜN PAZARLANMASINDA REMAX HILLS SÖZLEŞME İLE TEK YETKİLİDİR.