Sultanbeyli Mecidiye 7 Kat (2000m²) Satılık Komple İşyeri Binası

Sultanbeyli Mecidiye Mahallesi’nde 2000 m² Satılık Komple İş Yeri Binası
İmarlı & Yüksek Potansiyelli Ticari Yatırım Fırsatı

308,73 m² arsa içerisinde konumlanan, toplam 2000 m² kapalı kullanım alanına sahip bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşan komple iş yeri binasıdır.

Hazır kurulu imalat altyapısı, fonksiyonel kat planı ve çok yönlü kullanım yapısıyla; imalat, depo, showroom, e-ticaret operasyonu, tekstil, medikal, lojistik ve kurumsal kullanım için güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Gerek son kullanıcılar gerek yatırımcılar için kısa sürede kiraya verilebilecek potansiyele sahip, yüksek kira getirili ticari bir gayrimenkuldür.

Gelişen ticari bölgede yer alan yapı; güçlü teknik altyapısı, merkezi ulaşım avantajı ve kullanım kolaylığıyla hem işletme hem yatırım açısından önemli avantajlar sağlamaktadır.

Kat dağılımı şu şekildedir:
• Bodrum Kat: 250 m² — (H: 2.86 metre)

• Zemin Kat: 250 m² — (H: 2.86 metre)
• 1,2,3,4 ve 5. Katlar: Toplam 1500 m² — (H: 2.70 metre)
•Toplam: 250 + 250 + 1500 = 2000 m²

Zemin katın yola cepheli olması sayesinde yükleme & boşaltma işlemleri rahatlıkla yapılabilmektedir. Ayrıca yük asansörü sayesinde katlar arası malzeme transferi hızlı ve verimli şekilde sağlanmaktadır.

Binada;
• Ofis alanları
• İmalat alanları
• WC ve mutfak alanları
• Yemekhane
• Sigara içme alanı
• Revir
• Mescit
• Teras & balkon
• Dinlenme odası 

gibi birçok ihtiyaca yönelik kullanım alanı bulunmaktadır.

ARSA & İMAR BİLGİLERİ
• Arsa Alanı: 308.73 m²
• İmar Durumu: Konut Alanı
• TAKS: 0.50
• KAKS (Emsal): 0.97
• Kat İzni: 8 Kat

Öne Çıkan Özellikler:
✔ Köşe parsel konum
✔ 100 KW elektrik altyapısı
✔ Yangın merdiveni
✔ Yapı kayıt belgeli
✔ Yük asansörlü kullanım
✔ Merkezi ve ulaşımı kolay lokasyon
✔ Birçok iş koluna uygun mimari yapı
✔ Kurumsal firmalara uygun kullanım
✔ Hazır kurulu imalat binası
✔ Yüksek kira getirisi potansiyeli
✔ Yatırımlık ve değer artış potansiyeli yüksek ticari mülk

Konum avantajı sayesinde; TEM Otoyolu bağlantı yollarına, Sabiha Gökçen Havalimanı’na, Pendik, Tuzla ve Anadolu Yakası sanayi bölgelerine ulaşım oldukça rahattır. Personel ve lojistik erişimi açısından avantajlı bir lokasyonda yer almaktadır.

Detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Savaş Genç