Tabya'da Satılık 3+1 Ters Dubleks Daire (sıfır, 120m²)
Yasin Karabacak · YUVAM GAYRİMENKUL LTD ŞTİ- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
120 m²
Brüt
110 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 0 (Yapım Aşamasında)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 04 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Tapu Kaydı Yok
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Tabya'da, merkezi konumda satılık sıfır ters dubleks daire!
Yüksek giriş katında yer alan bu 3+1 daire, toplamda 120m² brüt ve 110m² net kullanım alanına sahiptir. Daire, alt katında 1+1 oda düzeni, banyo ve WC ile ferah bir yaşam sunarken, üst katında 1+1 oda düzeni, ayrı mutfak, banyo ve WC ile ek bir yaşam alanı sunmaktadır. Ters dubleks mimarisi, geniş aileler veya farklı yaşam alanları arayanlar için idealdir.
Daire Özellikleri:
- Oda Sayısı: 3+1 (Ters Dubleks)
- Net Kullanım Alanı: 110 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 120 m²
- Banyo Sayısı: 2
- Mutfak: Kapalı
- Balkon: Mevcut
- Ters Dubleks: Evet
- Çelik Kapı, Parke Zemin, Isı Yalıtımı, Uydu Sistemi
- Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı
- Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır)
- Eşyasız
- Not: Dairemizde Tapu Masrafı Yoktur
Konum ve Ulaşım:
Dairemiz, Tabya Meydanı ve Bağcılar Meydanı'na yürüme mesafesinde olup, şehrin ana ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Metro, Marmaray, metrobüs, otobüs durakları, minibüs ve dolmuş hatları gibi tüm toplu taşıma araçlarına yakınlığı sayesinde ulaşım son derece pratiktir. Ayrıca, ilkokul, ortaokul, market, cami, park gibi günlük yaşam ihtiyaçlarınıza yönelik tüm olanaklar yanı başınızdadır.
- Tabya Meydanı: Yürüme Mesafesi
- Bağcılar Meydanı: Yürüme Mesafesi
- Metro: Yakın
- Marmaray: Yakın
- Otobüs Durağı: Yakın
- Dolmuş / Minibüs: Yakın
- Market / Cami / Park / İlkokul-Ortaokul: Yakın
Bina ve Çevre Özellikleri:
Sıfır (Yapım Aşamasında) olan binamız 6 katlıdır. Dairemiz yüksek giriş katında yer almaktadır. Engelliye uygun asansör ve modern asansör sistemi mevcuttur. Kombi (Doğalgaz) ile ısıtma sağlanmaktadır. Site içerisinde değildir.
- Bina Yaşı: 0 (Yapım Aşamasında)
- Kat Sayısı: 6
- Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
- Asansör: Var (Engelliye Uygun)
- Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
- Site İçerisinde: Hayır
Yatırım Fırsatı:
Krediye uygun olan bu sıfır daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Merkezi konumu ve modern tasarımı ile gelecekte değerlenme potansiyeli yüksektir. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibinden, emlak ofisi aracılığıyla satıştadır. Tapu kaydı henüz oluşturulmamıştır ancak kredi kullanımına uygundur.
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin!
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %19 kadarı Malatya nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Bağcılar Çınar Mahallesi Satılık Daire
- Bağcılar Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Daire
- Esenler Nine Hatun Mahallesi Satılık Daire
- Esenler Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Daire
- Esenler Menderes Mahallesi Satılık Daire
- Esenler Tuna Mahallesi Satılık Daire
- Güngören Gençosman Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.