- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
195 m²
Brüt
145 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 11.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 12
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 1111
- Parsel
- 1
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Aidat
- 500 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
4+1
NET 195M2
3 WC
2 BANYO
GİYİNME ODALI
1 YILLIK BİNA
DEMİRGÜC NİVERAHILL DE FULL+FULL YAPILI
LÜKSÜN VE KALİTENİN DORUKLARINDA
MUHTESEM SEHİR MANZARASI
TALASIN KALBİNDE LÜKS VE KONFOR BİR ARADA
HAYALİNİZDEKİ YAŞAM BURADA BAŞLIYOR
MODERN TASARIM EŞSİZ LOKASYON
FERDA AKSOY GAYRİMENKUL YATIRIM VE DANISMANLIK
Panoramik şehir manzarasına hakim ferah bir yaşam alanı
Kayseri Talas'ın yüksek konumlarından birinde yer alan bu şehir manzaralı daire, 195 m² brüt alanı ve modern iç mimarisiyle sizi karşılıyor. 11. katta bulunmanın avantajıyla önü kapanmaz bir seyir keyfi sunan konut, 4+1 oda planıyla geniş aileler için ideal, ferah bir kullanım alanı sağlamaktadır. Modern dekorasyonu, asma tavan uygulamaları ve kaliteli zemin işçiliği ile taşınmaya hazır durumdadır.
Konforlu iç mekan ve modern detaylar
Daireye adım attığınızda, şık asma tavan ışıklandırmaları ve geniş antre alanı modern bir karşılama sunar. Mutfak bölümünde yer alan kapalı mutfak düzeni, ankastre hazırlığı ve geniş tezgah alanıyla fonksiyonel bir çalışma ortamı yaratırken, yemek masası için de yeterli alan bırakmaktadır. Salon ve odalarda kullanılan laminant parkeler sıcak bir atmosfer oluştururken, ıslak hacimlerde tercih edilen geniş ebatlı seramikler şıklığı tamamlar. Ebeveyn yatak odasında bulunan giyinme odası bölümü ve özel banyo, günlük yaşam konforunuzu bir üst seviyeye taşır.
Teknik özellikler ve bina detayları
- Brüt m²: 195
- Net m²: 145
- Oda sayısı: 4+1
- Bulunduğu kat: 11
- Bina yaşı: 1
- Isıtma: Merkezi
- Otopark: Açık otopark
- Kredi durumu: Krediye uygun
Çevre özelliklerini ve lokasyon avantajı
Dairenin bulunduğu bölge, ulaşım ve sosyal olanaklar açısından oldukça zengin bir noktadadır. Yakın çevrede günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz zincir marketler, eczaneler ve sağlık kuruluşları yürüme mesafesinde yer almaktadır. Eğitim kurumlarına olan yakınlığı ile çocuklu aileler için pratik bir konum sunan mülk, aynı zamanda otobüs ve tramvay gibi toplu taşıma hatlarına kolay erişim imkanı sağlar. Akşamları balkonda şehrin ışıklarını izleyebilir, çevredeki spor alanlarında ve parklarda vakit geçirebilirsiniz.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800895
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.