- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 6.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 12
- Bina Yaşı
- 0 (Yapım Aşamasında)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Tapu Kaydı Yok
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Aidat
- 500 TL
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
TALASIN YÜKSELEN YILDIZI,MODERN MİMARİSİ VE FERAH YAŞAM ALANILARI İLE DİKKAT ÇEKEN YEPYENİ BİR YAŞAM SİZİ BEKLİYOR
2+1
80M2
MUTFAK DOGALGAZI
DUŞAKABİN
GÖMME DOLAP
VESTİYER
HİLTON BANYO
ISICAM
ÇELİK KAPI
AMERİKAN MUTFAK
SERAMİK ZEMİN
PARKE ZEMİN
MARLEY
PVC DOGRAMA
AMERİKAN KAPI
BOYALI
DUVAR KAGIDI
FARKLI KAT VE CEPHELER MEVCUT
MODERN TASARIM,EŞSİZ LOKASYON
YATIRIM VE KONFORU BİR ARAYA GETİREN FIRSAT
3+1 DAİRE SECENEKLERİMİZDE MEVCUT
2027 SONU TESLİM GERİ DÖNÜŞÜM PROJESİ
TAKAS SEÇENEGİ
Depreme dayanıklı yapılar
Modern ve fonksiyonel iç tasarım
Geniş balkonlar, yüksek tavanlar, bol ışık alan daireler
Okul, market, ulaşım ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde
Kayseri’nin gözde ilçesi Talas’ta değer kazanan konumda
Tamamlama sigortası ile birlikte yatırımınızı garanti altına alıyoruz kişisel riskleriniz sıfırlanıyor.
Uygun ödeme planları ve erken alım fırsatlarıyla siz yatırımcılarımızı bekliyoruz
FERDA AKSOY GAYRİMENKUL
Talas Yenidoğan Mahallesi'nde modern detaylarla yenilenmiş 2+1 daire
Kayseri Talas bölgesinin en dinamik noktalarından Yenidoğan Mahallesi'nde yer alan bu 2+1 konut, modern mimari dokunuşları ve fonksiyonel tasarımıyla sizi karşılıyor. Brüt 90 m² genişliğindeki daireye adım attığınızda, mermer görünümlü seramik zeminler ve özenle seçilmiş dekoratif duvar kağıtlarının oluşturduğu şık atmosferi fark edersiniz. Salon ve açık mutfak konseptinin birleştiği geniş yaşam alanında, asma tavan ve spot aydınlatma sistemleri ferah bir ortam sunmaktadır.
İç mekan özellikleri ve tasarım detayları
Dairenin kalbi olan Amerikan mutfak, geniş tezgah alanı ve modern dolap tasarımlarıyla hem yemek hazırlarken hem de misafirlerinizi ağırlarken büyük kolaylık sağlar. Yatak odalarında yer alan boydan boya aynalı gömme dolaplar ve özel tasarım raf sistemleri sayesinde depolama ihtiyaçlarınızı estetik bir şekilde çözebilirsiniz. Antrede sizi karşılayan geniş vestiyer alanı ve banyodaki şık duşakabin ile Hilton lavabo ünitesi, mülkün bakımlı ve taşınmaya hazır olduğunu kanıtlar niteliktedir.
- Brüt m²: 90
- Net m²: 80
- Oda Sayısı: 2+1
- Bulunduğu Kat: 6
- Bina Yaşı: 0 (proje aşamasında )
- Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)
- Kullanım Durumu: Boş
- Otopark: Açık Otopark
Konum ve ulaşım avantajları
Şehrin önemli noktalarına yakınlığıyla dikkat çeken dairede, günlük hayatınız oldukça pratikleşir. Kapınızdan çıktığınızda sadece birkaç dakikalık yürüyüşle tramvay istasyonuna veya otobüs duraklarına ulaşarak Kayseri'nin pek çok noktasına zahmetsizce gidebilirsiniz. Çevrede bulunan market, eczane ve sağlık kuruluşları tüm temel ihtiyaçlarınızı yürüme mesafesinde karşılamanıza olanak tanır. Ayrıca eğitim kurumlarına olan yakınlığıyla da aileler için avantajlı bir konumda yer alan mülk, takas imkanıyla da farklı değerlendirme seçenekleri sunmaktadır.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %72 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.