Turyap Alâ Ahmet Erdoğan'dan Silivri Selimpaşa Da Lüks Villâ
AHMET SAİD ERDOĞAN · TURYAP ÂLÂ5+1
Oda Sayısı
228 m²
Brüt
200 m²
Net
228 m²
Açık Alan
2
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
TURYAP ALÂ GAYRİMENKUL'DEN
Silivri Selimpaşa'da Satılık ultra Lüks Villâ
- Toplamda 2.424 m2
- 6 Adet Lüks Villâ
- Müstakil 404 m2 Açık Alan
- - 228 m2 Kapalı Alan
- - 2 Araçlık Açık Otopark
- - Deniz ve Doğa Manzarası
- - Peyzaj Alanı
- - Muhteşem Lokasyon
- - D100 ve Avrupa otoyolu 2km
- - Denize 2.3 km
- - Huzurlu sessiz sakinlokasyon
- - Etrafı Villâ kent elit semt
- VİLLÂNIN İÇ ÖZELLİKLERİ
- Giriş kat
- - Salon 30 m2
- - Oda 12 m2
- - Mutfak 18 m2
- - Koridor Hol 12 m2+2 m2
- - WC Banyo 4 m2
- - Evin arkasında malz. odası
- Üst Kat
- - Salon 20 m2 + 4 m2 Balkon
- - Misafir odası 21 m2
- -Ytk.Odası22m2+Banyowc4m2
- - Ç.odası 15m2+ Balkon 2.5m2
- - Ardiye 7 m2
- - koridor Hol 8 m2
- - çamaşır odası 2.5 m2
- - Tavan Arası
- - Camlar Elkt.panjurlu
- - Kombi Yerden Isıtma
- Villamız 5+1 ,2 Balkonlu,
- 2 Ebeveyn Banyolu 3 WC lidir.
FİRMAMIZ TEK YETKİLİDİR.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
1.500.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %8 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 19.500.000 ₺ – 24.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 19.500.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 18.000.000 ₺
- Fark
- 1.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
84.500 ₺
73.500 ₺ - 93.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
21 yıl
Kira geliriyle kendini 21 yılda öder (yıllık %4,89 getiri)
Hesaplama tarihi: 27.11.2025
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %43 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
![[kassel Yapı] Acill! Selimpaşa Merkez-3+2 Müstakil Bahçeli Villa](https://imaj.emlakjet.com/resize/320/0/listing/19776754/015374083CA7423633382EA461D99FFF19776754.jpg)
- Çatalca Ovayenice Mahallesi Satılık Villa
- Silivri Cumhuriyet Mahallesi Satılık Villa
- Büyükçekmece Celaliye Mahallesi Satılık Villa
- Silivri Kavaklı İstiklal Mahallesi Satılık Villa
- Silivri Kavaklı Hürriyet Mahallesi Satılık Villa
- Silivri Ortaköy Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.