2+1
Oda Sayısı
90 m²
Brüt
80 m²
Net
1.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Aidat100 TL
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
BU GAYRİMENKULÜN PAZARLANMASINDA TEK YETKİLİ TURYAP'TIR TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO :0600232 Sincan'da, Turyap güvencesiyle satılık, 1.katta 2+1 daire! 1. katta yer alan daire, 80m² net ve 90m² brüt kullanım alanına sahiptir. Geniş 2+1 oda düzeni, salondan bir odaya geçiş ve kapalı mutfağı ile konforlu bir yaşam sunmaktadır. Balkonu, duşakabini, vestiyeri ve ısı yalıtımı, pvc doğramaları gibi özellikleriyle dikkat çekmektedir. Bulunduğu Kat: 1. kat Kullanım Durumu: Boş Balkon: Var Mutfak: Kapalı Duşakabin: Mevcut Wc: 2 Adet alafranga Vestiyer: Mevcut Isı Yalıtımı: Mevcut Pvc Doğrama: Mevcut Çelik Kapı: Mevcut Krediye Uygun: Evet Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Eşyalı: Hayır Mutfak Doğalgazı: Var Uydu: Var Konum ve Çevre Bilgileri Dairemiz, Sincan'da merkezi bir konumda bulunmaktadır. Tüm ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşabileceğiniz bir çevrede yer almaktadır: Anayol: Yakın Otobüs Durağı: Yakın Dolmuş: Yakın Market: Yakın Park: Yakın Semt Pazarı: Yakın Sağlık Ocağı: Yakın İlkokul-Ortaokul: Yakın Kaymakamlık: Yakın AYRINTI, DETAYLAR VE RANDEVU İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ 41 YILLIK TURYAP KALİTE VE GÜVENCESİYLE TURYAP ETİMESGUT
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.600.000 ₺ – 3.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.600.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.100.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.645.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
18.500 ₺
17.500 ₺ - 19.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,66 getiri)
Hesaplama tarihi: 24.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %31 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0600232
- Sincan Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Sincan İstasyon Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Malazgirt Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Yeniçimşit Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Ahi Evran Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.