1 / 35

Umas Solutıon'dan Cunda'da Denize Sıfır Sitede Manzaralı Villa

Necdet Erce Demirer · UMAS Solution Partners
24.500.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

155 m²

Brüt

131 m²

Net

155 m²

Açık Alan

1

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiIsı Pompası
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • MutfakAçık (Amerikan)
Fuzulev

İlan Açıklaması

Cunda Adası’nda Denize Sıfır, 3+1 Manzaralı Lüks Dubleks Villa – Butik Site İçerisinde Cunda Adası’nın en özel lokasyonlarından birinde yer alan bu eşsiz villa, denize sıfır konumu ve yalnızca 24 villadan oluşan butik, bakımlı ve düzenli site yapısıyla ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Hem huzur hem prestij arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat. Öne Çıkan Özellikler Denize sıfır konum – kesintisiz Ege manzarası Sadece 24 villadan oluşan butik, düzenli ve bakımlı site Korunaklı, rüzgar almayan özel konum Özel plaj kullanım imkanı Geniş balkonlardan panoramik gün batımı manzarası Villa Özellikleri 3+1 dubleks plan 155 m² brüt / 130 m² net kullanım alanı 156 m² özel peyzajlı bahçe Ferah ve modern tasarımlı geniş salon 3 geniş yatak odası Şık ve kullanışlı Amerikan mutfak Çift balkon – tüm odalardan deniz manzarası Teknik & Donanım Enerji verimli ısı pompası sistemi İnverter klima altyapısı (yaz-kış konfor) Su deposu ve hidrofor sistemi Yüksek kaliteli yapı ve malzeme standartları Lokasyon Avantajları Cunda merkezine 3 dakika Ayvalık merkeze 10 dakika Restoranlar, kafeler ve tarihi taş sokaklara yakın Ulaşım açısından avantajlı konum Ekstra Ayrıcalıklar Özenle düzenlenmiş peyzajlı bahçe Sessiz, huzurlu ve seçkin yaşam alanı 24 yıllık köklü site kültürü ve düzenli bakım hizmeti İsteğe bağlı eşyalı satış imkanı Taşınmaya hazır UMAS Solution Partners'in prensibi sektörde, müşterilerimizin beklenti ve ihtiyaçlarına uygun çözümler üretip tüm süreç boyunca koşulsuz müşteri memnuniyeti bilinciyle, hızlı ve güvenilir hizmetler sunmaktır.
Mithatpaşa Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %130-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %68 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.397g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Necdet Erce Demirer
ND
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001159

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.