1 / 22

Umas Solutıon'dan Müstakil Tadında - Bahçe Kullanımlı 1+1 Daire

Erhan Öztürk · UMAS Solution Partners
3.950.000 ₺

1+1

Oda Sayısı

55 m²

Brüt

50 m²

Net

Bahçe Katı

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiIsı Pompası
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Ada420
  • Parsel1
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
FiberDuşakabinliÇelik KapıLaminant
Dış Özellikler
Isı YalıtımıSes YalıtımıKuzey CepheliBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Caddeye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

UMAS SOLUTION'DAN MÜSTAKİL TADINDA - BAHÇE KULLANIMLI- 1+1 SIFIR DAİRE


Bahçe katında konumlanan bu şık daire, ferah ve fonksiyonel planı sayesinde gün ışığını verimli şekilde alırken, daireye özel geniş bahçe kullanımıyla doğayla iç içe bir yaşam sunar.

Bahçe katı – önü açık ve kullanışlı konum, modern mimarisiyle hem yaşam hem yatırım için kaçırılmayacak bir seçenektir.


Kullanım Alanı: 55 m² ferah yaşam alanı

Oda Sayısı: 1+1, modern ve işlevsel tasarım

Durum: Oturuma hazır, hemen taşınabilirsiniz

Konum: Bahçe katı, sakin ve huzurlu bir lokasyon


Özellikler:

Özel bahçe kullanımı ile keyifli açık alan avantajı

Görüntülü diyafon sistemi ile güvenli iletişim

Açık muffak - ferah ve kullanışlı tasarım

Önü açık ferah - kapanmaz cephe konumlu

Asansörlü bina ile katlar arası kolay erişim

Müstakil tadında - balkon ile bütünleşik geniş bir bahçe alanı

Isı ve ses yalıtımı sayesinde yaz-kış konforlu yaşam


''Zemin üstü kot farkına sahip bahçe katı, ferahlık ve güven hissi verir.''


Ulaşım ve Çevre:

Kapalı otopark - park sorunu olmayan

Marketlere 3-4 dakika yürüme mesafesi

Sağlık ocağı ve eczaneye 2-3 dakika yürüme mesafesi

Denize girilebilir plajlara yalnızca 3 km

Ayvalık’a 22 km mesafede


Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yetkili Kişi: Erhan Öztürk

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 1001159

Telefon:


UMAS Solution Partners'in prensibi sektörde, müşterilerimizin beklenti ve ihtiyaçlarına uygun çözümler üretip tüm süreç boyunca koşulsuz müşteri memnuniyeti bilinciyle, hızlı ve güvenilir hizmetler sunmaktır.

Altınova Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %62 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.368g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Erhan Öztürk
EÖ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001159

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.