Yyyyyyyyyyyyyyyyyy

YUSUF USTA GAYRİMENKUL’DEN​

KONUM BİLGİLERİ:
Konum: Samsun ili, 19 Mayıs ilçesi, Ballıca Mahallesi’nde bulunmaktadır.

Köşe Parsel: Yola cepheli, ferah ve önü açık köşe parsel konumundadır.

Mesafe Avantajları:

Samsun Sigara Fabrikası’na 1.60 km

Samsun Üniversitesi Ballıca Kampüsü’ne 1.80 km

İlçe merkezine 2 km

Denize 2.5 km

UNESCO Dünya Mirası Geçici Listesi'ndeki Kızılırmak Kuş Cenneti’ne 3 km mesafededir.

Altyapı: Doğalgaz hattı mevcuttur.

Prim potansiyeli yüksek, üniversite ve sanayi/istihdam alanlarına yakınlığıyla hem yatırım hem de konut yapımı için kaçırılmayacak bir fırsattır.

İMAR BİLGİLERİ:
İmar Durumu: Ayrık Nizam 3 Kat Konut İmarlı

Taban Alanı Katsayısı (TAKS): 0.30

Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS / EMSAL): 0.90

Çekme Mesafeleri: Yoldan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme payı mevcuttur.

Müstakil bina veya daire projeleri için son derece uygundur.

ARSA BİLGİLERİ:
Ada: 59

Parsel: 436

Yüzölçümü: 400 m² (Köşe Parsel)

GENEL DEĞERLENDİRME:
Üniversiteye, sanayi bölgesine, merkeze ve doğa harikası Kuş Cenneti'ne yakınlığı sayesinde yüksek değer artış potansiyeline sahiptir. Doğalgaz altyapısının bulunması ve köşe parsel avantajı ile hemen projeye başlanabilecek ideal bir yatırımlıktır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için:



Alternatif portföylerimiz için:



Yusuf Usta Gayrimenkul

Samsun Ticaret Odası Üyesi

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5500891

Bu taşınmazın satış ve pazarlaması yalnızca Yusuf Usta Gayrimenkul tarafından yapılmaktadır.

Samsun’un 19 Mayıs ilçesi Ballıca Mahallesi’nde 400 m² satılık konut imarlı arsa fırsatı. Bölgenin gelişimi ve altyapısı sayesinde Samsun 19 Mayıs satılık konut imarlı arsa arayanlar için doğru tercihtir. Köşe parsel oluşu, yapılaşma kolaylığı ve yüksek değer artışı potansiyeli sunar.

• 400 m² köşe parsel
• Ayrık nizam, 3 kat konut imarlı
• TAKS 0,30 – KAKS 0,90
• Doğalgaz altyapısı
• Yola cepheli, önü açık

Samsun Üniversitesi Ballıca Kampüsü’ne 1,8 km; ilçe merkezine 2 km; denize 2,5 km mesafededir. Kızılırmak Kuş Cenneti’ne 3 km yakınlığı bölge değerini artırır. Eğitim ve sağlık kurumlarına kolay erişim, yaşam kalitesini destekler.

Yapı başlangıcı için uygun bu arsa için detaylı bilgi ve yerinde inceleme adına Yusuf Usta Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. Satış ve pazarlama süreci firma tarafından titizlikle yürütülür.