İstanbul Sultanbeyli Satılık Arsa

İstanbul Anadolu yakasında yer alan Sultanbeyli tarihi açıdan değerli ilçelerden biridir. Kartal, Pendik, Maltepe, Sancaktepe gibi birçok yüksek potansiyele sahip ilçeye komşu olması da değerini artırır. Sultanbeyli satılık arsa ilanlarına göz atarak yatırım için değerli bir gayrimenkule sahip olabilirsiniz.

Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlığı, ticari ve gayrimenkul sektöründe sahip olduğu potansiyeli Sultanbeyli’yi değerli bir yer haline getirir. Her geçen gün artan projeler de yatırım amacıyla  Sultanbeyli’de satılık arsa düşünenler için farklı fırsatlar sunar. Birikiminizi değerlendirmek için arsa bakıyorsanız İstanbul’un ilçelerinden Sultanbeyli’yi düşünebilirsiniz.

Parkları, alışveriş merkezleri, yeni yapılan inşaatları ve tarihi değerleri ile Sultanbeyli yatırımcıların odağında bir yerdir. Roma, Bizans, Osmanlı dönemlerinden kalma tarihi değerleri ile ilçe turistik amaçlı da birçok ziyaretçi alır. Sultanbeyli arsa fiyatları da mahallenin sahip olduğu potansiyele göre belirlenir.

Roma ve Bizans döneminde bile önemli bir konuma sahip olan Sultanbeyli bugün de birçok tarihi değere sahiptir. Aydos Antik Kenti ve Kalesi, Sultanbeyli Ovası civarındaki buluntular bölgenin eskiden de önemli bir transit merkezi olduğunu gösterir. Asya ve Avrupa yakası arasındaki transit geçişte önemli bir istasyon olması nedeniyle bugün de çok değerlidir. Geçmişten bugüne bölgenin coğrafi konumu değerini artırmıştır.

Bu bölgede yatırım amaçlı arsa alımı düşünüyorsanız karşınıza birçok farklı seçenek çıkar. Sultanbeyli satılık arsa sahibinden, emlakçıdan ya da müteahhitten farklı satış seçeneklerine sahiptir. İlanlara hızla göz atarak siz de bütçenize uygun seçenekleri bir arada görebilirsiniz.

İstanbul Sultanbeyli Satılık Arsa Fiyatları

Sultanbeyli’de arsa fiyatları birçok farklı parametreye göre değişir. Hızlı gelişen bir bölge olduğu için yatırımcıların hedefindedir ve satıcılar durumun farkındadır. Fiyatları emsallerine göre karşılaştırma yaparak uygunluk durumunu anlayabilirsiniz. Düzenli olarak ilan takibi yaparak kupon arsa fırsatlarını yakalamanız mümkündür. Genel olarak Sultanbeyli arsa değeri ile ilgili şunlar söylenebilir:

• Sancaktepe’ye komşu olan Adil, Hasanpaşa, Mimar Sinan gibi mahallelerde bulunan Sultanbeyli satılık konut imarlı arsa ilanları değerlidir.

• Sahibinden satılık arsa ilanlarına Ahmet Yesevi, Adil, Akşemseddin gibi birçok farklı mahallede denk gelebilirsiniz. Vasfı tarla olan ilanlar fiyat açısından daha uygundur.

• Satılık imarlı arsa arıyorsanız merkez ilçelere yakın yerlere göz atabilirsiniz. İmarlı arsaların fiyatı daha yüksek olsa da potansiyeli de aynı derecede fazladır.

• Arsa fiyatları doğalgaz, elektrik, altyapı, yeşil alan, yol gibi birçok unsura sahip olması ile yükselir. Bu imkanlara sahip olmayan arsalar ise bütçe dostu olması ile dikkat çeker.

Arsa almak istiyor ama yüksek bütçe ayıramıyorsanız henüz imarı olmayan yerlere göz atabilirsiniz. Sultanbeyli ilçesinde merkeze uzak, imarı olmayan arsaların fiyatı çok daha ulaşılabilir durumdadır. Büyük arazileri bütçe dostu fiyata alarak gelecek yıllarda değerlenmesi için bir yatırım planlayabilirsiniz.

İmarlı bölgelerde ise karşınıza daha çok küçük arazi parçaları çıkar. Hissedar sayısı fazla olduğu için bölünemeyen tarım arazileri imar çıktıktan sonra genellikle paylaştırılır. Bu nedenle imarı olan altyapı çalışması yapılmış küçük arazilere de yatırım amaçlı göz atabilirsiniz.

İstanbul Sultanbeyli Satılık Arsa Bakanlara Ulaşım Rehberi

Sultanbeyli’de metro, otobüs, taksi, tramvay gibi birçok farklı ulaşım hattı vardır. Satılık arsa Sultanbeyli ilanlarını ulaşım projeleri etkiler. TEM ve E-5 karayollarına yakın olan ilçedeki arsalar, şehirler arası ulaşım açısından da değerlidir. Toplu taşıma seçenekleri gelişmiş olan bölgede her yere kolaylıkla ulaşım sağlanır. Fakat yol güzergahları üzerinde bulunan Sultanbeyli arsa fiyatları daha yüksektir.

Ticari, toplu konut, kamu projeleri için yüksek potansiyel sunan sahibinden satılık arsa Sultanbeyli ilanlarını inceleyerek yatırımlık olarak değerlendirebilirsiniz. Farklı yatırım hedeflerine uygun olarak ulaşımı kolay lokasyonlarda Sultanbeyli arsa seçenekleri bulabilirsiniz. Örneğin Sultanbeyli Mimar Sinan Mahallesi satılık arsa gibi merkezi konumlara gece geç saate kadar toplu taşıma bulunabilir. Bu durum avantaj kabul edildiğinden arsa değerini yükseltir. 

Merkeze uzak bölgelerde yatırım yapmak istiyorsanız gelecekte yapılması planlanan projelerden haberdar olmanız iyi olabilir. İmar, yol, altyapı çalışması gibi durumlar arsa değerini yükseltir. Ulaşımın kolaylığı ya da yapılması planlanan metro, tren, karayolu çalışmaları fiyatları daha da yükseltebilir.

Emlak ofisinden ya da sahibinden Sultanbeyli arsa ilanları farklı yüzölçümü, tapu türü, hissedar sayısı ve fiyat aralıklarına sahip olabilir. Bütçe planlaması yaparken arsayı hangi amaçla aldığınız, yol durumu gibi konuları da hesaba katarak başarılı yatırımcı olabilirsiniz. Özellikle İstanbul ilçelerinde yol ve ulaşım imkanları yatırım için ilk dikkat edilmesi önerilen konulardır.

İstanbul Sultanbeyli Arsa Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İstanbul’un transit, tarih, kültürel açıdan değerli ilçelerinden biri olan Sultanbeyli’de birçok arsa seçeneği bulunur. Kullanım ya da yatırım amaçlı aldığınız gayrimenkul ile problem yaşamamak için şunlar önemlidir:

• Vasfı tarla ilanların imarı yoktur ya da sadece bir kısmına imar izni vardır. Bu nedenle projenize uygun olmadığı için cins değişimi gerekebilir. Büyük parsellerde yatırım yapmak istiyorsanız tarla statüsündeki ilanlara göz atabilirsiniz.

• Sultanbeyli içinde müstakil yapı ve vasfı bahçe tapuya sahip gayrimenkuller bulunabilir. Birçok yapı bahçe vasfına sahip olup önündeki arazi ile satışa sunulur. Kendinize ait özel bir alan arıyorsanız size uygun olabilir.

• İstanbul içinde arsa alırken emsal değerini kontrol etmelisiniz. Benzer ilanlardaki fiyatlar ile karşılaştırma yaparak bütçenize uygunluğunu değerlendirebilir, pazarlık talep edebilirsiniz.

• Arsa yatırımı düşünüyorsanız arazinin okul, hastane, duraklar, yol, park, alışveriş merkezi gibi birçok imkana yakınlığına dikkat etmelisiniz. Bu imkanlar arsanın değerini artırdığı için yatırımın hızla değerlenmesine yardım eder.

• Sultanbeyli tapulu arsa arıyorsanız hissedar sayısına, gayrimenkul üzerindeki haciz durumuna da bakmalısınız. Hacizli arazilerin satışına engel olmasa da sonrasında problem yaşanma ihtimali olabilir.

İstanbul’un her köşesinden farklı arsa, daire, villa ilanlarına ulaşmanın en kolay ve hızlı yolu Emlakjet’e hemen üye olabilirsiniz.