Allegra Sitesi Deniz Manzaralı Özel Havuzlu Eşyalı 3+1 Villa

Gömeç Allegra Sitesi’nde Deniz Manzaralı, Özel Havuzlu, 350 m² Bahçeli, Full Eşyalı 3+1 Villa

Gömeç’in en seçkin ve tercih edilen bölgelerinden Allegra Sitesi’nde, Artur Tatil Köyü’ne komşu konumda bulunan bu özel tasarım 3+1 villa, sahip olduğu geniş bahçesi, özel yüzme havuzu, deniz manzarası, geniş terası ve eksiksiz donanımıyla hem yazlık hem de dört mevsim yaşam için ayrıcalıklı bir seçenek sunmaktadır.

Villa, 1 akademisyen ve 1 makine mühendisi çift tarafından özenle tasarlanmış, mobilya, elektronik ve teknik donanımları seçilirken kalite, konfor ve kullanım kolaylığı ön planda tutulmuştur.

VİLLANIN GENEL ÖZELLİKLERİ

* 3+1 oda düzeni
* 150 m² net kullanım alanı
* 220 m² brüt alan
* 350 m² özel bahçe
* 45 m² geniş teras
* Müstakil özel yüzme havuzu
* Deniz manzarası
* Bahçe içerisinde zeytin ağaçları
* Salonda şömine
* Salon ve tüm yatak odalarında Mitsubishi Heavy Industries klima sistemi
* Tüm pencerelerde otomatik panjur
* Tüm pencerelerde sineklik
* Güvenlik sistemi
* 3 banyo
* Açık otopark
* Site içerisinde
* İskânı tamamlanmış
* Full eşyalı
* Krediye uygun
* Enerji Kimlik Belgesi: A

350 m² ÖZEL BAHÇE & MÜSTAKİL HAVUZ

Villanın en önemli avantajlarından biri, yaklaşık 350 m² büyüklüğündeki özel bahçesidir.

Bahçe içerisinde bulunan zeytin ağaçları, villaya doğal ve huzurlu bir Ege atmosferi kazandırmaktadır. Geniş bahçe alanı; çocuklu aileler, misafir ağırlamak isteyenler ve açık havada vakit geçirmekten hoşlananlar için oldukça kullanışlıdır.

Bahçede bulunan müstakil özel yüzme havuzu yalnızca villa sahibinin kullanımına aittir. Havuz çevresinde bulunan güneşlenme şezlongları da satış kapsamında olup, yaz aylarında keyifli bir havuz kullanım alanı sunmaktadır.

Bahçedeki oturma grupları sayesinde açık havada yemek, kahve, dinlenme ve misafir ağırlama gibi aktiviteler rahatlıkla gerçekleştirilebilir.

ÖZEL TASARIM MOBİLYALAR

Villa, standart bir eşyalı konutun ötesinde, özel olarak seçilmiş ve tasarlanmış mobilyalarla birlikte satışa sunulmaktadır.

Satış kapsamında;

* Ankara Siteler özel yapım salon mobilya takımı
* Ankara Siteler özel yapım yatak odası mobilya takımı
* Kaliteli ve uyumlu tamamlayıcı mobilyalar
* Bahçe oturma takımları
* Havuz başı güneşlenme şezlongları

bulunmaktadır.

Yeni sahibinin yalnızca kişisel eşyalarını getirerek yerleşebileceği şekilde anahtar teslim, full eşyalı olarak sunulmaktadır.

ELEKTRONİK & MUTFAK DONANIMI

Villada günlük yaşamı kolaylaştıracak elektronik ve mutfak ekipmanları da satışa dahildir.

* 65” LG OLED TV
* Bosch ankastre set
* Bosch küçük ev aletleri
* Su sebili
* Eksiksiz mutfak araç-gereçleri
* Mutfak eşyaları

Tüm elektronik ve ev ekipmanları son derece az kullanılmış ve özenle korunmuştur.

KLİMA & TEKNİK KONFOR

Villanın salon ve tüm yatak odalarında Mitsubishi Heavy Industries klima sistemi bulunmaktadır.

Bu sayede ana yaşam alanları ve yatak odaları birbirinden bağımsız şekilde iklimlendirilebilmekte, özellikle yaz aylarında yüksek konfor sağlanmaktadır.

Salonda bulunan şömine, serin mevsimlerde hem sıcaklık hem de atmosfer açısından villaya ayrı bir karakter kazandırmaktadır.

Ayrıca tüm pencerelerde;

* Otomatik panjur
* Sineklik

bulunmaktadır.

Villa ayrıca güvenlik sistemi ile donatılmıştır.

ÇOK AZ KULLANILMIŞ – ÖZENLE KORUNMUŞ

Villanın en dikkat çekici özelliklerinden biri de kullanım geçmişidir.

Villa satın alındığı günden bugüne toplamda yalnızca yaklaşık 4 hafta kullanılmıştır.

Bu nedenle;

* Yapı,
* Mobilyalar,
* Elektronik cihazlar,
* Mutfak ekipmanları,
* Teknik donanımlar

son derece az kullanılmış ve özenle muhafaza edilmiştir.

Bu yönüyle klasik anlamda ikinci el bir konuttan ziyade, neredeyse hiç kullanılmamış villa kondisyonunda bir gayrimenkul niteliğindedir.

Yeni sahibi açısından ayrıca tadilat, eşya yenileme veya kapsamlı kurulum gibi ekstra masraflar gerektirmeden taşınmaya hazır durumdadır.

İSKÂN VE RESMÎ DURUM

Villanın iskânı tamamlanmıştır.

Bu önemli avantaj sayesinde villa, kullanım ve satış/devir süreci açısından gerekli resmî süreci tamamlanmış bir gayrimenkuldür.

İlan bilgilerinde ayrıca;

* Bina yaşı: 2
* Kat sayısı: 2
* Banyo sayısı: 3
* Krediye uygun: Evet
* Kullanım durumu: Boş
* Site içerisinde: Evet
* Açık otopark
* Aidat: 4.500 TL

olarak belirtilmiştir.

KONUM – GÖMEÇ / ALLEGRA SİTESİ

Villa, Gömeç Allegra Sitesi’nde, Artur Tatil Köyü’ne komşu konumda bulunmaktadır.

Bölge; deniz, doğa, zeytin ağaçları ve sakin yaşam atmosferini bir arada isteyenler tarafından tercih edilen özel bir konumdadır.

Villanın konumu; hem yazlık kullanım hem de dört mevsim yaşam açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.

KISACASI

150 m² net yaşam alanı + 220 m² brüt alan + 350 m² özel bahçe + 45 m² teras + özel yüzme havuzu + deniz manzarası + zeytin ağaçları + şömine + full eşya + özel yapım mobilyalar + 65” LG OLED TV + Bosch ankastre set + Mitsubishi Heavy Industries klima sistemi + otomatik panjur + sineklik + güvenlik sistemi + bahçe mobilyaları + şezlonglar + iskân tamamlanmış + krediye uygun.

Tüm bu özellikleriyle villa, son derece az kullanılmış, özenle korunmuş, eksiksiz ve taşınmaya hazır özel bir yaşam alanı sunmaktadır.

Fiyat: 19.950.000 TL

Ciddi alıcılar detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilir.