975-güngören Merkez'de Sıfır Yapı 2+1 Daire,

Güngören Merkez Mahallesi'nde, prestijli Izzet Begoviç Aliyeve Parkı'nın tam karşısında, sıfır yapı 2+1 daire.

Kat 1, brüt 102 m², net 90 m² geniş kullanım alanına sahip bu modern daire, ferah ve aydınlık bir yaşam sunuyor. İki adet balkonu ve ön cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alırken, karanlık odası olmayan ferah bir yaşam alanı sağlıyor. Caddeye cepheli olması, ulaşım kolaylığı ve canlı bir çevre sunmaktadır.

Dairemiz, ulaşım ağlarının merkezinde yer almaktadır. Tramvay durağına sadece 5 dakika yürüme mesafesinde olup, İETT otobüs ve minibüs hatlarına da kolay erişim imkanı sunmaktadır. E-5 ve Metrobüs hattına yakınlığı, şehrin her noktasına hızlı ve pratik ulaşım sağlamaktadır. Ayrıca, Güngören Kaymakamlık binası, Tapu Dairesi ve Nüfus Müdürlüğü gibi önemli kamu kurumlarına çok yakın bir konumdadır.

• Tramvay Durağı: 5 dakika yürüme mesafesi
• Otobüs ve Minibüs Durakları: Yakın konumda
• E-5 Karayolu: Kolay erişim
• Metrobüs Hattı: Hızlı ulaşım imkanı
• Güngören Kaymakamlığı, Tapu ve Nüfus Müdürlükleri: Çok yakın

Sıfır yapı olan dairemiz, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. 2+1 oda sayısı, 90 m² net kullanım alanı ile geniş aileler için idealdir. İki adet balkon, yaşam alanınıza ekstra ferahlık katarken, ön cephe ve caddeye cepheli olması daireye değer katmaktadır. Tüm odalarda kartonpiyer uygulaması, spot aydınlatmalar ve laminat zeminler modern bir görünüm sunmaktadır. Hilton banyo ve duşakabin gibi detaylar, konforunuzu artıracaktır.

• Oda Sayısı: 2+1
• Net Kullanım Alanı: 90 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 102 m²
• Balkon: 2 adet
• Cephe: Ön cephe, Caddeye cepheli
• Karanlık Oda: Yok
• Zemin: Laminat ve Seramik
• Duvarlar: Kartonpiyer, Spot Aydınlatma
• Banyo: Hilton Banyo, Duşakabin, 1 Banyo
• Mutfak: Kapalı, Ankastre ürünler, Doğalgazlı
• Kapı ve Pencereler: Çelik Kapı, Amerikan Kapı, PVC Doğrama, Isıcam
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Yalıtım: Isı ve Ses Yalıtımı
• Görüntülü Diyafon: Mevcut
• Kullanım Durumu: Boş, Hemen taşınmaya hazır

Dairenin bulunduğu konum, sosyal yaşam olanaklarına da oldukça yakındır. Izzet Begoviç Aliyeve Parkı'nın hemen karşısında yer alması, yeşil alanlara kolay erişim sağlar. Yakın çevrede bulunan alışveriş merkezleri, semt pazarları, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite) ve polis merkezleri ile tüm ihtiyaçlarınız karşılanmaktadır. Ayrıca, spor salonu, eğlence merkezleri gibi sosyal donatılar da yaşam kalitenizi artıracaktır.

• Park: Izzet Begoviç Aliyeve Parkı (Hemen Karşısı)
• Alışveriş Merkezi: Yakın konumda
• Semt Pazarı: Mevcut
• Eczane, Sağlık Ocağı, Hastane: Yakın çevrede
• Eğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite
• Market, Cami, Polis Merkezi: Yakın konumda
• Spor Salonu, Eğlence Merkezi: Mevcut

Kat Mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunan dairemiz, krediye de uygundur. Sıfır yapı olması, enerji verimliliği (A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi) ve modern yalıtım özellikleri ile uzun vadede tasarruf sağlamaktadır. Fiber internet ve uydu altyapısı mevcuttur. Güvenliğiniz için çelik kapı ve görüntülü diyafon sistemleri bulunmaktadır. Bu modern ve merkezi konumdaki daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için kaçırılmayacak bir fırsattır.

• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Krediye Uygunluk: Evet
• Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı
• Altyapı: Fiber İnternet, Uydu
• Güvenlik: Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon
• Yatırım Potansiyeli: Yüksek
• Kimden: Emlak Ofisinden

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.