975-güngören Merkez'de Sıfır Yapı 2+1 Daire,

Güngören Merkez Mahallesi'nde, prestijli Izzet Begoviç Aliyeve Parkı'nın tam karşısında, sıfır yapı 2+1 daire.

Kat 1, brüt 102 m², net 90 m² geniş kullanım alanına sahip bu modern daire, ferah ve aydınlık bir yaşam sunuyor. İki adet balkonu ve ön cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alırken, karanlık odası olmayan ferah bir yaşam alanı sağlıyor. Caddeye cepheli olması, ulaşım kolaylığı ve canlı bir çevre sunmaktadır.

Konum ve Ulaşım Avantajları

Dairemiz, ulaşım ağlarının merkezinde yer almaktadır. Tramvay durağına sadece 5 dakika yürüme mesafesinde olup, İETT otobüs ve minibüs hatlarına da kolay erişim imkanı sunmaktadır. E-5 ve Metrobüs hattına yakınlığı, şehrin her noktasına hızlı ve pratik ulaşım sağlamaktadır. Ayrıca, Güngören Kaymakamlık binası, Tapu Dairesi ve Nüfus Müdürlüğü gibi önemli kamu kurumlarına çok yakın bir konumdadır.

Tramvay Durağı: 5 dakika yürüme mesafesi

Otobüs ve Minibüs Durakları: Yakın konumda

E-5 Karayolu: Kolay erişim

Metrobüs Hattı: Hızlı ulaşım imkanı

Güngören Kaymakamlığı, Tapu ve Nüfus Müdürlükleri: Çok yakın

Daire Özellikleri ve Konfor

Sıfır yapı olan dairemiz, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. 2+1 oda sayısı, 90 m² net kullanım alanı ile geniş aileler için idealdir. İki adet balkon, yaşam alanınıza ekstra ferahlık katarken, ön cephe ve caddeye cepheli olması daireye değer katmaktadır. Tüm odalarda kartonpiyer uygulaması, spot aydınlatmalar ve laminat zeminler modern bir görünüm sunmaktadır. Hilton banyo ve duşakabin gibi detaylar, konforunuzu artıracaktır.

Oda Sayısı: 2+1

Net Kullanım Alanı: 90 m²

Brüt Kullanım Alanı: 102 m²

Balkon: 2 adet

Cephe: Ön cephe, Caddeye cepheli

Karanlık Oda: Yok

Zemin: Laminat ve Seramik

Duvarlar: Kartonpiyer, Spot Aydınlatma

Banyo: Hilton Banyo, Duşakabin, 1 Banyo

Mutfak: Kapalı, Ankastre ürünler, Doğalgazlı

Kapı ve Pencereler: Çelik Kapı, Amerikan Kapı, PVC Doğrama, Isıcam

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Yalıtım: Isı ve Ses Yalıtımı

Görüntülü Diyafon: Mevcut

Kullanım Durumu: Boş, Hemen taşınmaya hazır

️ Çevre ve Sosyal İmkanlar

Dairenin bulunduğu konum, sosyal yaşam olanaklarına da oldukça yakındır. Izzet Begoviç Aliyeve Parkı'nın hemen karşısında yer alması, yeşil alanlara kolay erişim sağlar. Yakın çevrede bulunan alışveriş merkezleri, semt pazarları, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite) ve polis merkezleri ile tüm ihtiyaçlarınız karşılanmaktadır. Ayrıca, spor salonu, eğlence merkezleri gibi sosyal donatılar da yaşam kalitenizi artıracaktır.

Park: Izzet Begoviç Aliyeve Parkı (Hemen Karşısı)

Alışveriş Merkezi: Yakın konumda

Semt Pazarı: Mevcut

Eczane, Sağlık Ocağı, Hastane: Yakın çevrede

Eğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite

Market, Cami, Polis Merkezi: Yakın konumda

Spor Salonu, Eğlence Merkezi: Mevcut

✨ Yatırım ve Güvenlik

Kat Mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunan dairemiz, krediye de uygundur. Sıfır yapı olması, enerji verimliliği (A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi) ve modern yalıtım özellikleri ile uzun vadede tasarruf sağlamaktadır. Fiber internet ve uydu altyapısı mevcuttur. Güvenliğiniz için çelik kapı ve görüntülü diyafon sistemleri bulunmaktadır. Bu modern ve merkezi konumdaki daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Krediye Uygunluk: Evet

Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı

Altyapı: Fiber İnternet, Uydu

Güvenlik: Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon

Yatırım Potansiyeli: Yüksek

Kimden: Emlak Ofisinden

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.

İstanbul Güngören’deki 2+1 satılık daire, modern ve fonksiyonel yaşam alanı sunar. Güngören satılık daire arayanlar için ideal olan bu konut, kat mülkiyetli ve krediye uygun yapısıyla yasal güvence ve finansal esneklik sağlar.

Merkezi Konumda Boş ve Taşınmaya Hazır 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

• Krediye Uygunluk: Kolay finansman
• Net Alan: 90 m²
• Isıtma Tipi: Doğalgaz kombi
• Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
• Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınılır

Ulaşım ve Çevre Avantajlarıyla Günlük Hayatınız Kolaylaşıyor

E-5 ve Metrobüs’e yakın; tramvay ile İETT otobüs/minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Havaalanı bağlantılarına erişim rahattır. AVM, hastane ve okullar sayesinde günlük ihtiyaçlar kısa sürede karşılanır.

Modern Yaşam Konforu ve Dayanıklı Yapı Detayları

Seramik zemin, kartonpiyer ve spot aydınlatma; çelik kapı, PVC ısıcam ile ısı/ses yalıtımı sunar. Hilton banyo ve duşakabin konfor sağlar. Fiber internet altyapısı mevcuttur. Detay ve ziyaret için By Hakan Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.