Ankara Çankaya Alacaatlı Koza Evler Sitesi Satılık Villa

Manzara, Mahremiyet ve Konforun Buluştuğu Nokta: Ankara Çankaya Alacaatlı Koza Evleri'nde Satılık Müstakil Villa

Ankara’nın en prestijli ve hızla değerlenen bölgelerinden Çankaya Alacaatlı’da, seçkin komşuluk ilişkileriyle bilinen Koza Evleri Sitesi’nde, eşine az rastlanır bir yaşam fırsatı. Sitenin en tepe noktasında, köşe parsel konumunda yer alan bu özel villa; hem yüksek mahremiyeti hem de önü asla kapanmayacak o muhteşem Ankara manzarasını bir arada sunuyor. Sabah kahvenizi yudumlarken ya da akşam gün batımında Ankara’yı seyrederken, burada geçireceğiniz her anın ne kadar kıymetli olduğunu hissedeceksiniz.

Mimarisi ve Geniş Yaşam Alanları: 570 m² müstakil arsa üzerine kurulu, toplam 4 katlı olan villamız; 435 m² brüt, 385 m² net kullanım alanıyla kalabalık aileler ve geniş yaşamı sevenler için mükemmel bir konfor sunuyor. 5 oda ve 2 geniş salon planıyla tasarlanan evde, kış aylarında çıtırdayan odun ateşi eşliğinde dostlarınızı ağırlayabileceğiniz 2 adet şömine yer alıyor.

Evin genelinde hayatı kolaylaştıracak her detay düşünüldü: Tam 4 adet geniş cam balkon, evin her köşesini ışıkla doldururken; 3 ayrı mutfak alanı (2 mutfakta hazır su arıtma cihazı mevcuttur) ve 4 konforlu banyo, kalabalık davetlerde bile ev sakinlerine tam bir serbestlik sağlıyor.

Açık Hava Keyfi ve Bahçe Yaşamı: Villanın dış yaşam alanları, keyifli anlar biriktirmeniz için özel olarak tasarlandı. Geniş teras alanındaki barbekü alanı, manzara eşliğinde unutulmaz akşam yemeklerine ev sahipliği yapacak. Bahçede ise kumandalı, üstü otomatik açılıp kapanan veranda alanı sayesinde dört mevsim bahçe keyfi yapabilirsiniz. Otomatik bahçe sulama sistemi sayesinde peyzajınız her zaman yeşil kalırken, size sadece bu huzurun tadını çıkarmak kalıyor.

Teknik Donanım ve Site Özellikleri: Eviniz sadece estetik değil, altyapı olarak da tam bir güven ve konfor sunuyor:

· Doğalgaz kat kaloriferi ile homojen ısınma

· Kumandalı, otomatik kapılı kapalı otopark

· Kesintisiz su konforu için 3 tonluk çelik su deposu ve hidrofor sistemi

· Site içinde günün stresini atabileceğiniz ortak kullanım açık yüzme havuzu ve spor alanları

Ulaşım Kolaylığı: Şehrin gürültüsünden uzak ama hayata bir o kadar yakın… İncek, Yaşamkent, Ümitköy, Çayyolu ve Üniversiteler bölgelerine son derece kolay ulaşım aksı üzerinde yer alan lokasyonuyla, zamanınız size ve ailenize kalacak.

Bu portföyün pazarlanmasında tek yetkili gayrimenkul danışmanıyım. Villamızı görmek ve detayları görüşmek üzere arayabilirsiniz.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: ******

Mesleki Yeterlilik Belgesi Numarası: YB0065/17UY

Pleasecontinuetoreadthe English version of theadvertisement.

Пожалуйста, продолжайтечитатьтекстобъявлениянарусскомязыке.

يرجىمتابعةقراءةالإعلانباللغةالعربية.

Where Views, Privacy, and Comfort Meet: Detached Villa for Sale at Koza Evleri in Ankara’s Çankaya Alacaatlı

A rare living opportunity in Çankaya Alacaatlı—one of Ankara’s most prestigious and rapidly appreciating neighborhoods—within the Koza Evleri complex, known for its exclusive community. Situated on a corner lot at the very top of the complex, this exclusive villa offers both exceptional privacy and a breathtaking view of Ankara that will never be obstructed. Whether you’re sipping your morning coffee or watching the sunset over Ankara in the evening, you’ll feel just how precious every moment spent here is.

Architecture and Spacious Living Areas: Built on a 570 m² standalone lot, our four-story villa offers 435 m² of gross floor area and 385 m² of net living space, providing perfect comfort for large families and those who love spacious living. Designed with 5 bedrooms and 2 spacious living rooms, the home features 2 fireplaces where you can entertain friends by the crackling fire during the winter months.

Every detail has been carefully considered to make daily life easier: Four spacious glass-enclosed balconies flood every corner of the home with light, while three separate kitchen areas (two of which are equipped with water filtration systems) and four comfortable bathrooms provide residents with complete freedom, even during large gatherings.

Outdoor Enjoyment and Garden Living: The villa’s outdoor living spaces are specially designed for you to create memorable moments. The barbecue area on the spacious terrace will host unforgettable dinners with a scenic view. In the garden, you can enjoy the outdoors year-round thanks to the remote-controlled veranda with an automatic retractable roof. Thanks to the automatic garden irrigation system, your landscaping will always stay green, leaving you free to simply enjoy this peaceful setting.

Technical Features and Community Amenities: Your home offers not only aesthetic appeal but also complete peace of mind and comfort through its infrastructure:

• Even heating with natural gas radiators

• Controlled, enclosed parking garage with automatic gates

• A 3-metric-ton steel water tank and booster pump system for uninterrupted water supply

• A shared outdoor swimming pool and sports areas within the complex where you can unwind after a long day

Ease of Access: Away from the city’s noise yet just as close to the action… Located along a major transportation route providing extremely easy access to the İncek, Yaşamkent, Ümitköy, Çayyolu, and University districts, you’ll have more time for yourself and your family.

I am the sole authorized real estate consultant for the marketing of this property. Please feel free to call me to view the villa and discuss the details.

Место, где сливаются воедино вид, уединение и комфорт: отдельно стоящая вилла на продажу в комплексе «Koza Evleri» в районе Аладжаатлы, Чанкая, Анкара

В Аладжаатлы, Чанкая — одном из самых престижных и быстро растущих в цене районов Анкары, в жилом комплексе «Koza Evleri», известном своими изысканными соседскими отношениями, вас ждет уникальная возможность для жизни. Эта эксклюзивная вилла, расположенная на самой вершине комплекса на угловом участке, сочетает в себе высокую степень уединения и потрясающий вид на Анкару, который никогда не будет загорожен. Потягивая утренний кофе или любуясь закатом над Анкарой, вы почувствуете, насколько ценно каждое мгновение, проведённое здесь.

Архитектура и просторные жилые помещения: наша вилла, построенная на отдельном участке площадью 570 м² и состоящая из 4 этажей, с общей площадью 435 м² (брутто) и полезной площадью 385 м², обеспечивает идеальный комфорт для многодетных семей и тех, кто ценит простор. В доме, спроектированном с 5 спальнями и 2 просторными гостиными, есть 2 камина, у которых зимой вы сможете принимать друзей под треск поленьев.

Во всём доме продуманы все детали, облегчающие повседневную жизнь: целых 4 просторных застекленных балкона наполняют светом каждый уголок дома, а 3 отдельные кухонные зоны (в 2 из них установлены системы очистки воды) и 4 комфортабельные ванные комнаты обеспечивают жильцам полную свободу действий даже во время многолюдных приёмов.

Отдых на свежем воздухе и жизнь в саду: открытые зоны виллы специально спроектированы для того, чтобы вы могли наслаждаться приятными моментами. Зона для барбекю на просторной террасе станет идеальным местом для незабываемых ужинов с прекрасным видом. А в саду, благодаря веранде с дистанционным управлением и автоматической системой открытия-закрытия, вы сможете наслаждаться садом круглый год. Благодаря автоматической системе полива сада ваш ландшафт всегда останется зелёным, а вам останется только наслаждаться этой идиллией.

Техническое оснащение и особенности комплекса: Ваш дом обеспечивает не только эстетическое удовольствие, но и полную уверенность и комфорт благодаря своей инфраструктуре:

• Равномерное отопление с помощью газовых радиаторов

• Крытая парковка с дистанционным управлением и автоматическими воротами

• 3-тонный стальной резервуар для воды и гидрофорная система для бесперебойного водоснабжения

• Общий открытый бассейн и спортивные площадки на территории комплекса, где вы сможете сбросить стресс дня

Удобство транспортного сообщения: Вдали от городского шума, но при этом в непосредственной близости от жизни… Благодаря расположению на транспортной оси, обеспечивающей чрезвычайно удобный доступ к районам Инчек, Яшамкент, Умиткёй, Чаййолу и Университетскому кварталу, у вас останется время для себя и своей семьи.

Я являюсь единственным уполномоченным консультантом по недвижимости, занимающимся продажей этого объекта. Вы можете позвонить мне, чтобы осмотреть виллу и обсудить детали.

النقطة التي تلتقي فيها الإطلالة والخصوصية والراحة: فيلا مستقلة للبيع في مجمع «كوزا إيفي» في ألاجااتلي، تشانكايا، أنقرة

في ألاجااتلي، تشانكايا، إحدى أكثر المناطق رقيًّا وسرعةً في ارتفاع قيمتها العقارية في أنقرة، وفي مجمع «كوزا إيفي» المعروف بعلاقاته الجوارية المتميزة، فرصة معيشية نادرة. تقع هذه الفيلا الخاصة في أعلى نقطة بالمجمع، على قطعة أرض زاوية، وتجمع بين الخصوصية العالية والإطلالة الرائعة على أنقرة التي لن تحجبها أي عوائق أبدًا. ستشعر بقيمة كل لحظة تقضيها هنا، سواء أثناء احتساء قهوة الصباح أو مشاهدة غروب الشمس فوق أنقرة في المساء.

الهندسة المعمارية والمساحات المعيشية الواسعة: تقع الفيلا على قطعة أرض مستقلة تبلغ مساحتها 570 مترًا مربعًا، وتتألف من 4 طوابق إجمالاً؛ وتوفر راحة مثالية للعائلات الكبيرة ومحبي الحياة الفسيحة بمساحة إجمالية تبلغ 435 مترًا مربعًا ومساحة صافية تبلغ 385 مترًا مربعًا. تم تصميم المنزل بـ 5 غرف و2 صالونين واسعين، ويضم مدفأتين حيث يمكنك استقبال أصدقائك على ضوء نار الحطب المتطايرة في أشهر الشتاء.

وقد تم التفكير في كل التفاصيل التي من شأنها تسهيل الحياة في جميع أنحاء المنزل: 4 شرفات زجاجية واسعة تملأ كل ركن من أركان المنزل بالضوء؛ و3 مناطق مطبخ منفصلة (يوجد جهاز لتنقية المياه الجاهزة في مطبخين منها) و4 حمامات مريحة، مما يوفر حرية تامة لسكان المنزل حتى أثناء الحفلات الكبيرة.

متعة الهواء الطلق والحياة في الحديقة: صُممت المساحات الخارجية للفيلا خصيصًا لتخليد اللحظات الممتعة. ستستضيف منطقة الشواء الموجودة على الشرفة الفسيحة عشاءات لا تُنسى مع إطلالة خلابة. أما في الحديقة، فيمكنكم الاستمتاع بالحديقة على مدار الفصول الأربعة بفضل الشرفة المزودة بجهاز تحكم عن بعد والتي يُفتح ويُغلق سقفها تلقائيًّا. وبفضل نظام الري الآلي للحديقة، ستبقى مساحاتكم الخضراء دائماً مورقة، ولن يتبقى لكم سوى الاستمتاع بهذه الأجواء الهادئة.

المواصفات الفنية وميزات المجمع: لا يقتصر منزلك على الجمال فحسب، بل يوفر أيضًا الثقة والراحة التامة من حيث البنية التحتية:

• تدفئة متجانسة بفضل نظام التدفئة بالغاز الطبيعي في كل طابق

• موقف سيارات مغلق مزود بأبواب أوتوماتيكية يتم التحكم فيها عن بُعد

• خزان مياه فولاذي سعة 3 أطنان ونظام ضخ مياه لضمان راحة المياه دون انقطاع

• مسبح خارجي مشترك ومناطق رياضية داخل المجمع لتخفيف ضغوط اليوم

سهولة الوصول: بعيدًا عن ضجيج المدينة ولكن قريبًا جدًا من الحياة... بفضل موقعه على محور وصول سهل للغاية إلى مناطق إنجيك، ياشامكينت، أوميتكوي، تشاي يولو، والجامعات، سيكون لديك المزيد من الوقت لك ولعائلتك.

أنا المستشار العقاري الوحيد المخول لتسويق هذا المشروع. يمكنكم الاتصال بي لزيارة الفيلا ومناقشة التفاصيل.

Ankara Çankaya’da 5+2 oda düzenine sahip satılık müstakil villa fırsatı. Çankaya satılık villa arayanlar için geniş ve fonksiyonel yaşam alanlarıyla öne çıkar; aile yaşamına uygundur.

Çankaya’nın Prestijli Lokasyonunda Boş ve Krediye Uygun Villa

Öne Çıkan Özellikler

• Isıtma Sistemi: Kombi doğalgaz
• Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, krediye uygun
• Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınılabilir
• Mülk Sahibi: Sahibinden direkt satış

Hastanelere ve Eğitim Kurumlarına Yakınlık ile Yaşam Konforu

Şehir Hastanesi-Bilkent, 29 Mayıs Devlet Hastanesi, Başkent Üniversitesi Hastaneleri ile Beşgen Vip Koleji Çayyolu Kampüsü’ne kısa sürüş mesafesindedir.

Sakin ve Güvenli Çankaya’da Geniş Aileler İçin Uygun Konut

Kat mülkiyetli tapu mortgage sürecini kolaylaştırır. Enerji verimli kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma sunar. Boş olduğu için taşınma veya kiralama planları yapılabilir. Good Invest Pro, inceleme ve bilgi için iletişime geçmenizi bekler.