- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
125 m²
Brüt
115 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Dükkan üstü
Tadilatlı doğalgazlı karanlık odası yok
İzmir’in Karabağlar ilçesinde bulunan 3+1 satılık daire, şehir içinde ulaşımı kolay, düzenli ve kullanışlı bir yaşam alanı arayan aileler için uygun bir alternatiftir. Karabağlar satılık daire arayışında olanlar için; kombi doğalgazlı 115 m² net kullanım alanı, pratik planı ve merkezi konum avantajı ile öne çıkar.
Merkezi Konumda Krediye Uygun 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 115 m²
- Kat Konumu: 1. kat, kolay erişim
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve verimli ısınma
- Kullanım Durumu: Boş; hızlı taşınma veya kiracı seçme imkanı
- Krediye Uygunluk: Satın alım sürecinde finansal kolaylık
Karabağlar’da Ulaşım ve Sosyal Yaşamın Merkezi
Dairenin çevresinde birçok sağlık kurumu bulunur; Özel Ege Yaşam Hastanesi ve İzmir Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yürüyüş mesafesindedir. Yılmaz Pasajı ve İzmir Park AVM gibi alışveriş ve sosyal alanlara yakın olması günlük ihtiyaçları kolaylaştırır. Ulaşım açısından Gaziemir ve Üçyol yönüne giden otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde toplu taşıma seçeneklerine hızlı erişim sağlanır.
Yaşam Kalitesini Artıran Detaylar
Kat irtifaklı tapu yapısı yasal güvence sunar. Kombi doğalgaz sistemi konforlu ısınma sağlarken, boş olması yeni sahibine hemen taşınma ya da kiralama konusunda esneklik kazandırır. 1. katta yer alması, erişilebilirliği artırarak ailelerin ve bireylerin günlük yaşamını pratik hale getirir.
Özmert Gayrimenkul ile profesyonel yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz. Deneyimli ekibimiz, karar süreciniz boyunca size destek olmaktan memnuniyet duyacaktır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 4.550.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.400.000 ₺ – 4.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.400.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.550.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.900.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.700.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
30.000 ₺
26.000 ₺ - 31.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,91 getiri)
Hesaplama tarihi: 27.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Konak Altıntaş Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Arap Hasan Mahallesi Satılık Daire
- Konak Atilla Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Bahar Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Doğanay Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Esenlik Mahallesi Satılık Daire
- Konak Güneşli Mahallesi Satılık Daire
- Konak Kılıç Reis Mahallesi Satılık Daire
- Konak Piri Reis Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Reis Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Vatan Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.