- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
70 m²
Brüt
65 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Kot 1 (-1).Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 1
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Aidat
- 400 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Eşyalı
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Konum itibariyle ESHOT otobüs garajının arkasında ve DEÜ Dokuzçeşmeler Kampüsüne 600 m. yürüme mesafesindedir.
Dolmuş, otobüs ve tüm resmi kurum servislerine yürüme mesafesindedir.
Bakımlı ve masrafsız olmakla birlikte, abonelikleri sorunsuz ve komşulukilişkileri güçlü bir dairedir. Ara kat daire olup altında daire bulunmaktadır. Yatırımiçin ideal bir dairedir. Yapı Kullanma İzin Belgesi (Oturma Ruhsatı) mevcuttur.Konum dahil tüm bilgilerimiz doğrudur.
Sonuç olarak ihtiyacınız olan konforu, kaliteyi ve zamansal avantajları sizleresunmaktadır.
DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ:
- 2+1,
- Eşyalı,
- Ara Kat,
- Doğalgazlı,
- Brüt: 70 m², Net: 65 m²,
- Merkezi Konum.
MESAFELER:
- 9 Eylül Üniversitesi Dokuzçeşmeler Kampüsü 600 m.,
- Hasanağa Bahçesi 750 m.,
- 9 Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü 1800 m.,
- İzmir Çevreyolu 2,9 km.
Mülkünüz emeğinizin ürünüdür ve çok değerlidir. Bunun farkındayız,profesyonel ve mutlu emlak hizmeti için yanınızdayız. Bizim için itibar paradan değerlidir.Hızlı, değerinde ve sorunsuz işlemler için iyilerle çalışın.
• Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.118161.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.
• Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatarakyapmaktayız.
Anlayışınız için teşekkür ederiz.
İrfan İŞLER
Yetkili Gayrimenkul Danışmanı
Yetki Belgesi No.: 3503367-032
REMAX ARMA tarafından tek yetkiligüvencesi ile pazarlanmaktadır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 3.200.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.050.000 ₺ – 3.600.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.050.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.200.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.600.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.400.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.000 ₺
21.750 ₺ - 24.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
12 yıl
Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,63 getiri)
Hesaplama tarihi: 10.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %38Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
- %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %45 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503367
- Buca Menderes Mahallesi Satılık Daire
- Bornova Çamkule Mahallesi Satılık Daire
- Buca Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Buca Aydoğdu Mahallesi Satılık Daire
- Buca Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Buca Dumlupınar Mahallesi Satılık Daire
- Buca Gaziler Mahallesi Satılık Daire
- Buca Karanfil Mahallesi Satılık Daire
- Buca Kozağaç Mahallesi Satılık Daire
- Buca Kuruçeşme Mahallesi Satılık Daire
- Buca Murathan Mahallesi Satılık Daire
- Buca Yaylacık Mahallesi Satılık Daire
- Buca 29 Ekim Mahallesi Satılık Daire
- Buca Zafer Mahallesi Satılık Daire
- Buca Bucaosb Mahallesi Satılık Daire
- Bornova Gökdere Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.