Buca Atatürk Mahallesinde Satılık 1+1 Doğalgazlı Daire

Buca Atatürk Mahallesi'nde Yatırım Fırsatı: Eşyalı, Kiracılı 1+1 Daire!

İzmir'in hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden Buca Atatürk Mahallesi'nde, hem modern yaşam standartlarınıza uygun hem de yüksek kira getirisi sunan eşsiz bir yatırım fırsatı sizleri bekliyor. 2018 yapımı, 3 katlı modern binanın 1. katında yer alan bu 1+1 daire, 40 m² net ve 45 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Gün boyu aydınlık kalmasını sağlayan güney ve batı cephesi sayesinde ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.

Mevcut Kiracılı ve Yüksek Getirili Yatırım

Dairemiz şu anda 21.000 TL kira bedeli ile kiracılı durumdadır. Kiracı ile olan sözleşme TEFE TÜFE oranına göre Ekim 2026 ayında güncellenmiştir. Bu özelliği ile daire, yeni sahibine hemen gelir sağlamaya başlayacak, yatırımın geri dönüş süresini kısaltacaktır. Özellikle yatırım amaçlı düşünenler için bu hazır gelir modeli, büyük bir avantaj sunmaktadır.

Modern Tasarım ve Konforlu Yaşam Alanı

Daire, 1+1 oda düzeniyle hem bireysel yaşam sürenler hem de çiftler için idealdir. Açık Amerikan mutfak, modern bir yaşam alanı yaratırken, 40 m² net kullanım alanı fonksiyonel bir yerleşim imkanı sunar. Doğalgaz kombi ile sağlanan ısınma sistemi ve kurulu klima, dört mevsim konforlu bir yaşam sürmenizi sağlar. Tüm demirbaşlar (kombi, klima, koltuk takımı, çamaşır makinesi, buzdolabı, yemek masası ve sandalyeler, yataklar, halılar, perdeler, set üstü ocak ve davlumbaz) eşyalı olarak daire ile birlikte sunulmaktadır. Bu sayede yeni sahibi hemen taşınabilir veya kiracıya mevcut eşyalarla teslim edebilir.

Ulaşım ve Çevre İmkanları

Buca Atatürk Mahallesi, şehir merkezine ve ana ulaşım ağlarına yakınlığıyla bilinir. Otobüs durakları ve dolmuş hatları yürüme mesafesinde bulunurken, ana yola ve şehir merkezine ulaşım oldukça kolaydır. Çevresinde marketler, AVM'ler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), hastaneler, sağlık ocakları, eczaneler, polis merkezleri, cami ve park gibi tüm sosyal donatılar mevcuttur. Bu merkezi konum, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm ihtiyaçlarınıza hızlı erişim imkanı sunar.

Yatırım Potansiyeli ve Kolaylıklar

Krediye uygun olmamasına rağmen, eşyalı ve kiracılı olması bu daireyi cazip bir yatırım aracı haline getirmektedir. Takas imkanı da sunulması, alıcılar için esneklik sağlamaktadır. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibinden, emlak ofisi aracılığıyla satışa sunulan daire, kat irtifaklı tapuya sahiptir. Çelik kapı, ısıcam, PVC doğrama, seramik zemin, gömme dolap gibi özellikler dairenin kalitesini ve kullanışlılığını artırmaktadır. Spor salonu gibi sosyal imkanlara da yakınlığı, yaşam kalitesini yükseltmektedir.

Satış ve İletişim Bilgileri

Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçin.

Arda Kaan Şuay

Gayrimenkul Danışmanı

RE/MAX Target

Yetki Belge No: 3504571-029