Buca Şirinyer'de Satılık Ara Kat 135 M2 3+1 Lüks Daire

Buca Şirinyer'de, Alibaba Hamamı Karşısında Satılık 3+1 Lüks Daire!

COLDWELL BANKER POYRAZ GAYRİMENKUL'den, Buca Şirinyer Fırat Mahallesi'nde merkezi bir konumda yer alan bu harika 3+1 daire, hem aile yaşamı hem de yatırım için ideal bir fırsat sunuyor. Zemin + 3 katlı binanın 1. katında bulunan dairemiz, 2 cepheli ve 135 m² net kullanım alanına sahip olup, geniş, ferah ve kullanışlı yaşam alanıyla dikkat çekiyor.

Tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamınızı kolaylaştırırken, modern tasarımı ve kaliteli malzemeleriyle de konforlu bir yaşam vadediyor.

Daire Özellikleri

• Geniş ve Ferah Yaşam Alanı:135 m² net kullanım alanına sahip, aydınlık ve kullanışlı 3+1 oda düzeni.
• Modern ve kullanışlı İç Mekan: LED aydınlatmalı asma tavanlar, yüksek kaliteli seramik zemin kaplaması  ile modern bir görünüm.
• Doğalgaz Kombili Isıtma:Kış aylarında konforlu bir ısınma sağlayan doğalgaz kombi sistemi.
• Aydınlık ve Ferah Odalar:Her iki cepheden de gün ışığı alan, ferah ve aydınlık odalar. Hiçbir odası karanlık veya nahoş manzaraya bakmamaktadır.
• Ekstra Yaşam Alanı Sunan Balkonlar:Mutfak ve salon tarafındaki geniş balkon, katlanır cam ile kapatılarak kış bahçesi veya ekstra yaşam alanı olarak kullanılabilir. Yatak odasındaki balkonda da benzer şekilde katlanır cam uygulaması mevcuttur.
• Fonksiyonel Mutfak:Geniş ve kullanışlı, ferah bir kapalı mutfak tasarımı.
• Geniş ve Kullanışlı Odalar:Ferahlık ve kullanım kolaylığı ön planda tutularak tasarlanmış odalar.
• Ebeveyn Banyosu:Yatak odasında bulunan ebeveyn banyosu, konfor ve pratiklik sunar.
• Kaliteli Zemin ve Duvar Kaplamaları:Parke, laminat ve seramik zemin kaplamaları, boyalı duvarlar ve kartonpiyer detayları.
• Modern Doğrama ve Isıcam:Ahşap ve PVC doğramalar, ısıcam pencereler ile ses ve ısı yalıtımı sağlanmıştır.
• Gömme Dolaplar ve Spot Aydınlatma:Kullanışlı gömme dolaplar ve modern spot aydınlatma detayları.

Bina Özellikleri

• Sağlam Yapı: 13 Yaşında, 2013 yılında Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmış, güvenilir bir yapı.
• Sınırlı Daire Sayısı:Her katta 3 daire bulunan binada toplam 9 daire yer almaktadır, bu da daha sakin bir komşuluk ilişkisi sunar.
• Ticari Alan:Zemin katta bulunan fırın kafe, hem bina sakinleri hem de çevre halkı için gündüz ve gece hareketliliği sağlamaktadır.
• Modern Asansör:Yaşlı ve çocuklu aileler için konforlu erişim sağlayan modern asansör mevcuttur.
• Aidatsız Yaşam:Binaya ait depo alanı kiralama yapıldığı için aidat ödemesi bulunmamaktadır, bu da aylık giderlerinizi düşürür.
• Engelli ve Yaşlı Dostu Tasarım:Engelli ve yaşlı bireylerin rahat kullanımı için uygun tasarım detayları düşünülmüştür.
• Isı ve Ses Yalıtımı:Bina genelinde ısı ve ses yalıtımı standartlarına uyulmuştur.

Konum Avantajı

• Merkezi Konum:Buca Şirinyer Fırat Mahallesi'nde, Türkiye Joker Kulübü Şirinyer Hipodromu, Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve Buca Kaymakamlığı Hükümet Konağı'na yürüme mesafesinde.
• Tüm Sosyal İmkanlar Elinizin Altında:Belediye binası, vergi dairesi, bankalar, sağlık kuruluşları, ilkokul, ortaokul, lise, Migros ve diğer marketler, semt pazarları, cami, eczane, polis merkezi gibi tüm sosyal ve kamusal alanlara yakınlık.
• Kolay Ulaşım:Otobüs, dolmuş ve İzban istasyonu gibi toplu taşıma duraklarına ve ana yollara yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolaydır. Havaalanı ve şehir merkezine de rahat erişim imkanı sunmaktadır.
• Gelişmiş Çevre:Bölge, gelişmiş altyapısı ve sunduğu olanaklarla yaşam kalitesini yükseltmektedir.

Bu eşsiz daire, hem keyifli bir aile yaşamı sürmek hem de değerli bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. 

Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Aziz TAŞKIRAN
COLDWELL BANKER POYRAZ GAYRİMENKUL