1 / 36

Deva Dan Nezih Elit Semt Selimiye Çiçekçide Manzaralı Fırsat

DEVA EMLAKDEVA EMLAK · Deva Emlak
6.950.000 ₺7.050.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

85 m²

Brüt

75 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
324
Parsel
39
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduHilton BanyoDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıKartonpiyerParkeLaminant MutfakOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınCamiye YakınE-5DolmuşMinibüsMarmarayMetroBoğaz KöprüleriAvrasya TüneliOkula YakınMetrobüsTEMDeniz Otobüsü

İlan Açıklaması


DEVA EMLAK&GAYRİMENKUL DANIŞMANLARIMIZ

İBRAHİM GÜLÇAY: //

OFİS ADRESİMİZ :AHMEDİYE MAHALLESİ GÜNDOĞUMU CADDESİ NO : 51 /A ÜSKÜDAR ( TARİHİ AĞA HAMAMI YANI )

ÜSKÜDAR BÖLGESİ GENİŞ PORTFÖYÜMÜZ VE 27 YILLIK TECRÜBEMİZLE HİZMETİNİZDEYİZ

YAPI&GAYRİMENKUL BİLGİLERİ

-- DAİREMİZ RESİMDE GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ İÇİ BAKIMLI BOYALI SOKAK CEPHELİ DAİREDİR,,

-- SALON BALKONU VE YATAK ODASINDAN KISMİ HAREM LİMAN SAHİL MANZARALIDIR,,

-- RAHAT KULLANIŞLI BİR DAİREDİR,GENİŞ AÇIK SALONA VE KAPALI BALKONA SAHİPTİR,


LOKASYON&BÖLGE BİLGİLERİ

-- HARİTA KONUMUNDA GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ, TOPLU TAŞIMA DURAKLARINA YAKINDIR,

-- OKULLARA,ÜNİVERSİTELERE ,ÇEVRE SEMT VE BÖLGELERE ULAŞIMI KOLAY BİR NOKTADADIR,

-- HAREM SAHİL YOLUNA ,HAREM LİMAN SAHİL YOLUNA,MAX YAYA 5-6 DK.UZAKLIKTADIR.

-- NEZİH ,ELİT, BÖLGELERDEN SELİMİYE ÇİÇEKÇİDEDİR, KARLIK BAYIRI CİVARINDA KONUMU GAYET İYİDİR ,

((HARİTA KONUMU DOĞRUDUR))

DAİREMİZ YATIRIMCI MÜŞTERİLERİMİZ İÇİNDİR,KİRACIMIZ TAYİN DURUMUNA KADAR OTURMAYI DÜŞÜNÜYOR

DAİRE SAHİBİMİZ KİRACISINA BU ŞEKİLDE SÖZ VERDİĞİ İÇİN, BU DURUMU GÖZ ÖNÜNE ALAN KİRA GELİRİ BEKLENTİSİ OLAN YATIRIMCI MÜŞTERİLERİMİZE UYGUNDUR,,YATIRIMCISI İÇİN, KİRACIMIZ 42.000 TL ÖDEMEKTE ,

KİRA ÖDEMESİ VE KİRACI OLARAK GAYET DÜZENLİ DEVLET MEMURU KİRACIMIZ MEVCUTTUR


NOTLARIMIZ

*GSM Numaramızdan Saat 22.00 'a Kadar Bilgi Alabilirsiniz

*Ofisimiz Haftanın 7 Günü Hizmetinizdedir.

*Anlaşmalı Bankalarımızdan UYGUN Banka Oranı İle Konut Kredisi Temin Edilmektedir...

*Tapu İşlemleriniz kısa sürede Tarafımızca Yapılmaktadır

*Gayrimenkullerin yatırıma ve oturum ikamete uygunluğu araştırılıp portföyümüzden müşterilerimize sunulur,mal sahibi,satıcı ve alıcı karşılıklı olmak üzere satış sürecimizi başlatmaktayız..



Selimiye Mahallesi Üsküdar Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %39Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %37Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %53 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.332g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
11.YILPREMIUM ÜYE
DEVA EMLAK
DEVA EMLAK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410421

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0326/17UY0333-5/00/132

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.