!!fırsat!!cadde Üzeri 3+1 130m2 1.katta Kelepir Daire!!acil!!!

Birikim Emlak'tan, Tıp Fakültesi Caddesi üzerinde, 1. katta yer alan, 3+1, 125m² net kullanım alanına sahip kelepir daire!

Daire Özellikleri

• Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)
• Bulunduğu Kat: 1. Kat (3 katlı binada)
• Net Kullanım Alanı: 125 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 130 m²
• Cephe: Güney cepheli, tüm cepheleri açık ve aydınlık
• Balkon: Mevcut
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Zemin: Parke ve Laminat
• Pencere: PVC Doğrama
• İç Özellikler: Çelik Kapı, Vestiyer, Duşakabin, Geniş Koridor
• Mutfak: Kapalı ve kullanışlı
• Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
• Mantolama: Mevcut (Enerji verimliliği sağlar)
• Banyo Sayısı: 1

Tuzluçayır Mahallesi'nin en işlek caddelerinden birinde konumlanan bu 3+1 daire, hem modern yaşamın tüm olanaklarına yakınlığı hem de yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor. Güney cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunuyor. 125m² net kullanım alanı, ailenizin rahatça yaşayabileceği geniş odalar ve kullanışlı bir yaşam alanı sağlıyor. Mantolama sistemi ile ısı verimliliği yüksek olan daire, kış aylarında sıcak bir yuva vaat ediyor.

Dairemiz, 3 katlı binanın 1. katında yer almaktadır ve tüm cepheleri açıktır, bu da ona eşsiz bir ferahlık ve aydınlık katmaktadır. Balkonu sayesinde açık havada vakit geçirebilir, keyifli anlar yaşayabilirsiniz. İçerisinde çelik kapı, vestiyer, duşakabin gibi temel ihtiyaçlara yönelik özellikler bulunmaktadır. Parke ve laminat zeminler, modern bir görünüm sunarken, PVC doğramalar ses ve ısı yalıtımına katkı sağlamaktadır. Kapalı mutfak tasarımı, yemek hazırlama alanında daha fonksiyonel bir kullanım sunar.

Konum Avantajları ve Çevre

• Cadde Üzerinde: Yüksek görünürlük ve kolay ulaşım
• Merkezi Konum: Ulaşım sorunu olmayan, şehrin ana arterlerine yakın
• Marketler: Yürüme mesafesinde
• Semt Pazarı: Yakın konumda
• Eczane: Kolay ulaşım mesafesinde
• Toplu Taşıma: Otobüs ve dolmuş duraklarına çok yakın
• Günlük İhtiyaç Noktaları: Tüm temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim
• Alışveriş Merkezleri: Yakın çevrede mevcut
• Hastane: Yakın çevrede mevcut
• Park & Yeşil Alan: Yakın çevrede mevcut
• Okullar: İlkokul ve ortaokul yakında

Dairenin bulunduğu Tuzluçayır Mahallesi, sunduğu sosyal imkanlar ve ulaşım kolaylıkları ile öne çıkıyor. Cadde üzerinde olması, hem işyeri hem de konut olarak değerlendirildiğinde büyük bir avantaj sağlıyor. Marketler, semt pazarı, eczane gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz yerlere yürüme mesafesinde olmanız yaşam kalitenizi artıracaktır. Ayrıca otobüs ve dolmuş duraklarının yakınlığı, şehrin farklı noktalarına kolayca ulaşım imkanı sunuyor. Yakın çevrede bulunan AVM'ler, hastaneler ve yeşil alanlar, yaşamınızı daha da kolaylaştıracak unsurlardır.

Yatırım ve Finansman Fırsatları

• Yatırım Değeri: Yüksek
• Öngörülen Kira Getirisi: 15.000 TL – 20.000 TL arası
• Krediye Uygunluk: Evet
• Finansman Kuruluşları: Eminevim, Fuzulev, Katılımevim, Bir Evim, Sinpaş gibi tasarruf finansman kuruluşları ile uyumlu
• Banka Kredisi: Tüm bankalarla çalışma imkanı
• Profesyonel Destek: Finansman, ekspertiz ve tapu işlemlerinde uzman ekip desteği
• Yüz Yüze Pazarlık: Mümkün
• Satış Süreci: Güvenli, şeffaf ve başından sonuna kadar takip
• Alternatif Daire Seçenekleri: Mevcut
• Ekspertiz: Değerinde yapılır

Bu daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek eşsiz bir fırsat sunuyor. Merkezi konumu ve yüksek kira potansiyeli sayesinde, yatırımcılar için cazip bir seçenek haline geliyor. Daire için öngörülen 15.000 TL ile 20.000 TL arasındaki kira getirisi, yatırımınızın kısa sürede geri dönmesini sağlayabilir. Krediye uygun olması ve tüm bankalarla çalışma imkanı sunması, finansman sürecini kolaylaştırıyor. Ayrıca Eminevim, Fuzulev, Katılımevim gibi tasarruf finansman kuruluşları ile de uyumlu olması, farklı ödeme seçenekleri arayanlar için büyük bir avantaj. Birikim Emlak'ın güvencesiyle, yüz yüze pazarlık, güvenli ve şeffaf bir hizmet anlayışı ile tapu teslim sürecine kadar tüm işlemleriniz profesyonel ekibimiz tarafından titizlikle takip edilecektir.

Satış sürecinin başından sonuna kadar eksiksiz takip, değerinde ekspertiz ve alternatif daire seçenekleri ile Birikim Emlak, her bütçeye uygun çözümler sunmak için burada. Profesyonel ve güler yüzlü ekibimizle haftanın 7 günü hizmetinizdeyiz.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ:

ADRES: Tuzluçayır Mahallesi, Natoyolu Caddesi No:31/B