Gölbaşı Yaylabağ'da 80 M² Konut İmarlı Satılık Arsa

Ankara'nın hızla gelişen bölgesi Gölbaşı Yaylabağ (Bursal) Mahallesi'nde, 1185403 Ada, 2 Parsel'de yer alan bu arsa, geleceğe yönelik değerli bir yatırım fırsatı sunuyor.

Toplam 80 m² alana sahip bu müstakil tapulu arsa, Konut İmar Durumu ile dikkat çekmektedir. Emsal (KAKS) değeri 0.60 ve Gabari (Yükseklik) 27.50 metre (9 kat) olarak belirlenmiş olup, inşaat potansiyeli yüksektir. Arsa üzerinde su ve elektrik altyapısı mevcut olup, ana yola ve toplu ulaşıma yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolaydır.

Yaylabağ Köy Merkezi'ne sadece 4 km mesafede bulunan arsa, Belediye'nin Kanal Ankara - Vadi Projesi'ne yaklaşık 10 km, ODTÜ Ormanı'na 11 km, Mogan Gölü'ne 13 km uzaklıktadır. Ayrıca TRT Binası ve SİMPAŞ Konutları'na (Oran Semti) 15 km, Kızılay merkezine ise 22 km mesafede yer almaktadır. Elmadağ Kayak Merkezi'ne olan 32 km'lik yakınlığı da bölgenin rekreasyonel potansiyelini artırmaktadır.

TOKİ konutlarına yakınlığı ile de dikkat çeken bu arsa, hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Doğanın içinde, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir lokasyonda yer alırken, şehir merkezine olan yakınlığı da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.

• Ada/Parsel:1185403 Ada, 2 Parsel
• Yüzölçümü:80 m²
• İmar Durumu:Konut Alanı
• Emsal (KAKS):0.60
• Gabari (Yükseklik):27.50 m (9 Kat)
• Tapu Durumu:Müstakil Tapulu
• Altyapı:Su ve Elektrik mevcut
• Toplu Ulaşıma Yakınlık:Evet
• Ana Yola Yakınlık:Evet

• Yaylabağ Köy Merkezi:4 km
• Kanal Ankara - Vadi Projesi:~10 km
• ODTÜ Ormanı:11 km
• Mogan Gölü:13 km
• Oran Semti (TRT, SİMPAŞ):15 km
• Kızılay Merkezi:22 km
• Elmadağ Kayak Merkezi:32 km
• TOKİ Konutlarına Yakın:Evet

Gölbaşı'nın gelişmekte olan Yaylabağ Mahallesi'nde yer alan bu arsa, sunduğu imar potansiyeli ve stratejik konumu ile öne çıkmaktadır. Kanal Ankara - Vadi Projesi gibi büyük ölçekli projelerin yakınlığı, bölgenin gelecekteki değer artışını desteklemektedir. Müstakil tapulu olması ve gerekli altyapıların (su, elektrik) mevcut olması, inşaat sürecini kolaylaştırmaktadır. Emlak ofisinden satılık olan bu parsel, hem yaşam alanı oluşturmak hem de karlı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.