1 / 3

Gülverende Fırsat Daire 2+1

Arda Türker · CB Concept Gayrimenkul
4.100.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

80 m²

Brüt

70 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
9
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
01 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Dış Özellikler
Kuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney Cepheli

İlan Açıklaması

YETKİLİ DANIŞMAN ARDA TÜRKER GÜLVEREN’DE LOKASYONU ÇOK İYİ 2+1 DAİRE!

Sanayi bölgesine yakın
Siteler’e yalnızca 900 metre
Ulaşım açısından avantajlı konum
2+1 kullanışlı daire

Gülveren’in stratejik konumunda yer alan dairemiz; sanayi bölgesine yakınlığı, Siteler’e sadece 900 metre mesafede olması ve çevresindeki ulaşım imkanlarıyla hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilecek avantajlı bir seçenek.

Günlük ihtiyaç noktalarına, ulaşım güzergâhlarına ve iş merkezlerine yakın konumuyla lokasyon avantajı ön planda.

Fiyat ve konum avantajını bir arada arayanlar için kaçırılmayacak fırsat!

Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.

Arda Türker – Gayrimenkul Danışmanı

Mamak bölgesindeki 2+1 satılık daire, Mamak satılık daire arayışınız için işlevsel bir alternatiftir. Yerden ısıtma sistemiyle konfor sağlar. Kat irtifakı tapuludur ve kullanım durumu “boş” olduğu için hemen teslim edilebilir. Kuzey, Doğu, Batı ve Güney cepheli yapısı; gün boyu ışık, ferahlık ve hava sirkülasyonu sunar.

Mamak’ta Çok Yönlü Kullanıma Uygun Konforlu 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Yerden ısıtma ile enerji verimliliği
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Tapu Durumu: Kat irtifakı
  • Dış Cephe: Kuzey, Doğu, Batı ve Güney cepheli

Mamak’ta Stratejik Ulaşım ve Günlük İhtiyaçlara Yakınlık

Konum olarak Siteler Mobilya Çarşısı ve Hamdılar Çarşısı’na yakın, Mehmetçik İlkokulu, Özel Hisar Gülveren Anaokulu ve 60. Yıl Ortaokulu gibi okullara yürüyüş mesafesindedir. Toplu taşımaya kolay erişim ve çevredeki sağlık merkezleri günlük yaşamı pratikleştirir.

Modern Yaşam İçin Uygun Mekan ve Finansal Esneklik

4.100.000 TL bedelli bu 2+1 daire, kat irtifakı tapusu ve değer kazanma potansiyeliyle öne çıkar. Yerden ısıtma düşük enerji gideri ve rahat kullanım sağlar. Boş olması sayesinde hemen taşınabilir ya da isteğe göre düzenlenebilir. Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için CB Concept Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Gülveren Mahallesi Mamak Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %41 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.150g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Arda Türker
AT
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0605337

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.