- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
175 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 24 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık & Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 6860
- Parsel
- 3
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Doğalgazlı otoparklı
Çift banyo çift wc çift balkon
Bozyaka hastanesine yakın
İzmir Karabağlar’da yer alan 2+1 satılık daire, çift banyo ve çift balkonuyla aile yaşamına uygun, kullanışlı bir seçenek sunar. Karabağlar satılık daire arayanlar için doğalgaz kombili ısınma ve otopark avantajı ile konforlu bir yaşam imkânı sağlar. Binanın kat mülkiyetli olması, yasal güvenceyi artırır ve tam ipotek uygulanabilmesine olanak tanır.
Stratejik Konum ve Modern Yaşamın Buluştuğu Gülyaka Mahallesi
Yüksek giriş katta bulunan daire, krediye uygun yapısıyla satın alımda finansal esneklik sunar. Dairenin boş olması, hemen taşınma ya da kiraya verme konusunda özgürlük sağlar. Doğalgazlı kombi sistemi ekonomik ve kesintisiz ısınma sağlarken, çift banyo ve çift WC günlük kullanımda rahatlık sunar. Çift balkon ise yaşam alanını daha ferah hale getirir. Mülk sahibinin dairede oturmuş olması, dairenin kullanım geçmişi hakkında netlik sağlar.
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
- Kat Mülkiyeti: Yasal güvenlik ve ipotek avantajı
- Kat Konumu: Yüksek giriş, kolay erişim
- Krediye Uygunluk: Esnek finansman imkânı
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
Gülyaka Mahallesi’nin Merkezi Konusunda Yaşam Kolaylığı
Daire, İzmir Bozyaka Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yakın konumda olup sağlık hizmetlerine hızlı erişim avantajı sunar. Gülyaka otobüs durağı, taksi durakları ve çevre bağlantıları sayesinde ulaşım rahattır. Yakın çevrede İzmir Park AVM, kültür merkezleri ve eğitim kurumları bulunması, günlük ihtiyaçları kolaylaştırır ve yaşam kalitesini destekler.
Özmert Gayrimenkul ile iletişime geçerek, profesyonel ekspertiz ve rehberlik eşliğinde daireyi yerinde inceleme fırsatını değerlendirebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3506109
- Karabağlar Bahar Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Bozyaka Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Çalıkuşu Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Doğanay Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Sevgi Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.