İzmir Bornova Point Residence’ta Satılık 3+1 Daire

1. BÖLGENİN VE PROJENİN ÖZELLİKLERİ:

İzmir Point Residence, Bornova ölçeğinde nadir görülen büyük ölçekli, karma kullanımlı ve yüksek katlı rezidans projeleri arasında yer almaktadır. Konut, ticaret ve sosyal yaşam fonksiyonlarını aynı proje içinde birleştiren bu yapı, klasik site anlayışının ötesinde bir “yaşam merkezi” kurgusu sunmaktadır.

Yaklaşık 600’ün üzerinde konuttan oluşan proje; stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleriyle geniş bir kullanıcı profiline hitap ederken, bu çeşitlilik projenin sürekli canlı ve talep gören bir ekosistem oluşturmasını sağlamaktadır. 

Sosyal alanlar, güvenlik ve kapalı otopark gibi donatılar, rezidans standartlarını destekleyerek projeye uzun vadeli değer kazandırmaktadır. Yüksek katlı mimari ve Körfez manzarasına açılan daireler, projeyi Bornova’daki geleneksel konut stokundan net biçimde ayrıştırır ve prestij algısını güçlendirir.

2.KONUMU:

• Daire, Kamil Tunca Caddesine 50 metre, Çevre yoluna 500 metre, Ege üniversitesine 5000 metre, İlkokul ve Orta Okula 150 metre, Adliye’ye 8000 metre, Forum Bornova’ya 4000 metre, Stadyum Metro’ya 2000 metre, Yaşar Üniversitesine 4000 metre, İstanbul-Ankara otoban bağlantısına 1000 metre ve Restorant, eğlence merkezlerine 100 metre uzaklıktadır.

• BÖLGE: Projenin Bornova Yeşilova bölgesinde konumlanması, onu İzmir’in en güçlü talep bölgelerinden biri içine yerleştirir. Bornova; üniversiteler, büyük iş merkezleri, ana ulaşım arterleri ve ticari akslarla çevrili olması nedeniyle hem sürekli konut talebi üreten hem de demografik olarak genç ve dinamik bir yapıya sahiptir. Point Residence’ın alışveriş ve ticari alanlarla entegre konumu, günlük yaşam ihtiyaçlarını yürüme mesafesinde çözebilme avantajı sunar. İzmir Körfezi manzarası ise bu konumu daha da değerli kılan ayırt edici bir faktördür; Bornova gibi iç kesim ağırlıklı bir bölgede deniz manzarası sınırlı arz niteliği taşıdığından, konumsal değeri kalıcı şekilde destekler. Bu durum hem kiralama hem de satış aşamasında pazarlık gücünü yatırımcı lehine çevirir.

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

Yatırım perspektifinden bakıldığında İzmir Point Residence, düşük boşluk riski, istikrarlı kira talebi ve güçlü sermaye kazancı potansiyeli sunan bir varlık niteliği taşır. Karma proje yapısı ve merkezi konumu sayesinde, proje yalnızca konut ihtiyacına değil, yaşam tarzına yönelik bir talep üretir; bu da ekonomik dalgalanmalarda dahi talebin tamamen ortadan kalkmasını engeller. 

Rezidans konsepti, şehir manzarası ve sosyal donatılar sayesinde kira bedelleri bölge ortalamasının üzerinde konumlanabilmekte; bu durum brüt ve net kira getirilerini desteklemektedir. Öte yandan, Bornova’da nitelikli arsa arzının sınırlı olması ve benzer ölçekte yeni projelerin zorlaşması, ikinci el piyasada değer artışını besleyen yapısal bir unsurdur. Bu çerçevede Point Residence’taki bir daire, kısa vadede düzenli nakit akışı sağlayan, orta ve uzun vadede ise portföy içinde değer koruyucu ve değer artırıcı bir çekirdek varlık olarak konumlanır.

Genel değerlendirme itibarıyla İzmir Point Residence; proje niteliği, konumsal ayrıcalıkları ve yatırım performansı bileşenleri birlikte ele alındığında, Bornova özelinde üst segment, sürdürülebilir ve rasyonel bir gayrimenkul yatırımı olarak öne çıkmaktadır.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.