1 / 36

İzmir Karabağlar Bahçelievler Satılık 3+1 Daire

ALMİRA EMLAK · ALMİRA EMLAK
4.250.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

125 m²

Brüt

115 m²

Net

4.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi25 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
DuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıPanel KapıParkeDolaplı MutfakHazır Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaŞömine
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınOtobüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Bahçelievler Mahallesi Merkezinde Geniş ve Aydınlık Yaşam Alanı

İzmir Karabağlar'ın en köklü ve tercih edilen noktalarından biri olan Bahçelievler Mahallesi içerisinde, merkezi konumuyla dikkat çeken bu ferah 3+1 daire sizi bekliyor. Şehrin enerjisini hissedebileceğiniz, aynı zamanda evinizin huzuruna çekilebileceğiniz bu mülk, hem oturum hem de yatırım için ideal bir seçenek sunmaktadır.

İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Konforu

Daireye adım attığınızda sizi karşılayan geniş koridor, odaların fonksiyonel dağılımıyla birleşerek 125 m² brüt kullanım alanını en verimli şekilde değerlendirmenize olanak tanır. Salonun bir bölümünde yer alan dekoratif şömine detayı, kış akşamlarınızda sıcak bir atmosfer oluştururken, zemindeki şık parke ve seramik işçiliği modern bir görünüm sağlar. Gün ışığını her açıdan alan odalar sayesinde eviniz gün boyu aydınlık ve enerjik kalır.

Mutfak bölümü kapalı mutfak tercih edenler için ideal bir yapıdadır; dolapların ve tezgahın yerleşimi, yemek hazırlama sürecinizi keyifli bir deneyime dönüştürür. Boş durumda olan dairemiz, yeni sahiplerinin kendi zevkine göre dekorasyon yapabilmesi için tamamen hazırdır.

Teknik Detaylar ve Bina Bilgileri

  • Oda sayısı: 3+1
  • Brüt alan: 125 m²
  • Net alan: 115 m²
  • Bulunduğu kat: 4
  • Mutfak tipi: Kapalı
  • Kredi durumu: Krediye uygun

Konum ve Çevre Avantajları

Dairenizden dışarı çıktığınızda, günlük hayatın tüm gereksinimlerine sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşırsınız. Yakın çevrede bulunan eğitim kurumları ve sağlık merkezleri aile yaşamı için büyük kolaylık sağlarken; market, eczane ve sosyal tesislere erişim oldukça rahattır. Toplu taşıma olanaklarına, özellikle metro ve otobüs duraklarına olan yakınlığı sayesinde İzmir'in her noktasına zahmetsizce ulaşım sağlayabilirsiniz. Bölgedeki alışveriş merkezleri ve spor alanları ise boş vakitlerinizi değerlendirmeniz için pek çok alternatif sunmaktadır.

Bahçelievler Mahallesi Karabağlar Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.459g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
10.YIL
ALMİRA EMLAK
AE
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502259

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.