- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Sevgi Mahallesi'nde Günlük İhtiyaçlara Yakın Bakımlı 2+1 Konut
İzmir Karabağlar'ın merkezi noktalarından Sevgi Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu 2+1 daire, hem konumu hem de kullanışlı iç planıyla öne çıkıyor. Yüksek giriş katta yer alan mülk, 85 m² net kullanım alanı sunarak aileniz için ferah bir yaşam alanı oluşturuyor. Daireye adım attığınızda sizi karşılayan geniş antre, odalar arasındaki geçişi dengeli bir şekilde sağlıyor.
İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Konforu
Mülkün iç tasarımı, güncel yaşam standartlarına uygun şekilde bakımlı durumdadır. Mutfak bölümünde yer alan kapalı mutfak düzeni, yemek hazırlık süreçlerinizi oturma alanından bağımsız kalarak daha konforlu hale getirir. Beyaz dolaplar ve granit tezgah ile donatılmış mutfakta, yemeklerinizi keyifle pişirebilirsiniz. Salon ve odalar, büyük pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık alarak aydınlık bir atmosfer sunar. Banyo kısmında ise modern bir duşakabin ve şık bir Hilton banyo dolabı takımı hazır durumdadır.
Lokasyon ve Ulaşım Avantajları
Dairenin bulunduğu konum, sosyal olanaklara ve toplu taşıma ağlarına oldukça yakındır. Çevredeki market zincirlerine ve temel ihtiyaç noktalarına sadece birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Eğitim ve sağlık kurumlarının yoğun olduğu bir bölgede yer alması, günlük yaşamın getirdiği lojistik ihtiyaçları kolaylaştırır. Ayrıca bölgedeki otobüs duraklarına çok yakın mesafede bulunması, şehrin diğer noktalarına ulaşımınızı hızlandırır.
Teknik Detaylar ve Bina Bilgileri
- Brüt Alan: 90 m²
- Net Alan: 85 m²
- Oda Sayısı: 2+1
- Bulunduğu Kat: Yüksek giriş
- Bina Yaşı: 6-10 yıl arası
- Isınma: Doğalgaz (Kombi)
- Mutfak Tipi: Kapalı
- Kredi Durumu: Krediye uygun
Bina genel olarak 4 katlı olup, mülkün krediye uygun olması satın alma sürecinde finansal kolaylık sağlar. Mevcut durumda mülk sahibi tarafından kullanılan daire, satış sonrası boş teslim edilecektir. Siz de bu merkezi ve kullanışlı konutta yerinizi almak için detayları inceleyebilirsiniz.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %29 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503768
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 14174
- Karabağlar Ali Fuat Cebesoy Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Barış Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Bozyaka Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Gülyaka Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Günaltay Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Refet Bele Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.