YENİ
1 / 29

| Koyundere'de Satılık 3+1 Ebeveyn Banyolu Daire |

Ersin Çenber · ÇENBER İNŞAAT VE GAYRİMENKUL
5.850.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

110 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Koyundere'de satılık 3+1 daire, çift balkonlu ve ara katta! Konforlu yaşam alanları, kullanışlı iç planı ve merkezi konumuyla öne çıkan dairemiz yeni sahibini bekliyor.

Dairemizin Özellikleri:

Net Kullanım Alanı: 100 m²

Brüt Kullanım Alanı: 110 m²

Oda Dağılımı: 3+1

Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)

Kat Sayısı: 4

Balkon: Çift Balkon

Mutfak: Kapalı Mutfak

Ankastre Set: Ankastre fırın, set üstü ocak ve davlumbaz mevcut

Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)

Aydınlatma: Modern LED ve spot aydınlatmalar

Vestiyer: Girişte kullanışlı vestiyer

Banyo: Ebeveyn banyosu dahil 2 adet banyo

Zeminler: Parke ve laminat zeminler

Doğrama: Alüminyum doğrama

İç Kapılar: Boyalı kapılar

Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır)

Eşya Durumu: Eşyasız

Konum ve Ulaşım Avantajları:

Günlük yaşamınızı kolaylaştıran merkezi konumuyla;

Market, fırın, kafe ve semt pazarı yürüme mesafesinde

İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi eğitim kurumlarına yakınlık

Hastane, sağlık ocağı, eczane ve polis merkezine kolay ulaşım

Alışveriş merkezleri ve eğlence merkezleri yakınınızda

Otobüs ve dolmuş duraklarına yürüme mesafesi

Çanakkale Asfaltı'na yalnızca 100 metre mesafede

Çevreyoluna araçla 2 dakika uzaklıkta

Şehir merkezine ve ana yollara kolay erişim

Ek Olanaklar ve Güvenlik:

Açık Otopark: Daireye ait açık otopark alanı

Asansör: Engelliye uygun asansörlü bina

Fiber İnternet ve ADSL altyapısı

Uydu anteni mevcut

Görüntülü diyafon sistemi

Apartman görevlisi hizmeti

Cami, park ve spor salonu gibi sosyal donatılar yakın çevrede

Hem aile yaşamı hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı için değerlendirilebilecek bu daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Aysun Aslan

Gayrimenkul Danışmanı

Ulus Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %38 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.402g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Ersin Çenber
EÇ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505573

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.