Menemende Satılık Daire 2+1 Koyundere Ulus Mahallesi
Recep ŞAHİN · The Wolf Realty- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 5.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 08 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 4497
- Parsel
- 2
- Aidat
- 1500 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Menemen Koyundere Ulus Mahallesi’nde, modern ve lüks bir binada yer alan 2+1 dairemiz konforlu yaşam alanlarıyla sizleri bekliyor. Kapalı mutfak konsepti sayesinde düzenli ve kullanışlı bir yaşam sunan dairemiz, ferah odaları ve kaliteli yapısıyla aile yaşamına uygundur.
Otobüs ve dolmuş duraklarına yalnızca 200 metre mesafede bulunan dairemiz, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır. Market, okul, sağlık ocağı, eczane, park ve günlük tüm ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşabileceğiniz merkezi bir lokasyonda yer almaktadır.
Hem yatırım hem de oturum için ideal olan bu fırsat daireyi kaçırmayın. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz. Dairemiz Arakat Ve Köşe Dairedir Ön Cephe Olması Dolayısıyla Tüm Manzaraya Hakimdir Dairemiz Oturuma Hazırdır Kapalı Pazara 200 Mt Mesafede İhtiyaç Duyacağınız Her Şey Yanıbaşınızda
İzmir Menemen’de Menemen satılık daire kategorisindeki bu 2+1 daire; modern planı, ferah kullanımı ve hem aile yaşamına hem yatırıma uygun yapısıyla öne çıkar. Daire boş durumdadır, hemen taşınılabilir ve krediye uygundur. Kat mülkiyetli olması tapu işlemlerinde yasal güvence sağlar.
Menemen’de Merkezi ve Ulaşımı Kolay 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ve verimli
- Boş ve Hemen Taşınabilir: Hızlı kullanım
- Krediye Uygun: Kolay satın alma
- Kat Mülkiyeti: Tapu güvencesi
- Isı ve Ses Yalıtımı: Konforlu yaşam
Menemen’in Sosyal Donatılarla İç İçe Yaşam Alanı
Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi’ne, ayrıca Özel Havajet MTAL, Özel Gün Işığı Anaokulu ve Özel Can İlkokulu gibi okullara yakındır. Semt pazarı, AVM’ler, cami ve dolmuş-minibüs durakları kısa mesafededir; ana caddeye yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır.
Yaşam Kalitenizi Artıran İç ve Dış Mekan Donanımları
ADSL, fiber internet, kablo TV ve interkom altyapısı bulunur. Ankastre mutfak (fırın, set üstü ocak, doğalgazlı ocak), seramik ve laminant/parke zeminler ile spot aydınlatma şıklık ve işlev sunar. Çocuk parkı, yeşil alan manzarası ve kuzey-güney cephe konforu artırır. Saha ziyareti için The Wolf Realty ile iletişime geçebilirsiniz.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %38 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503820
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/10892
- Menemen Ahıhıdır Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Kazımpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Zeytinlik Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Kemal Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Gazi Mahallesi Satılık Daire
- Menemen Atatürk Plastikosb Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.



































