1 / 31

Menemende Satılık Daire 2+1 Koyundere Ulus Mahallesi

Recep ŞAHİN · The Wolf Realty
5.425.000 ₺5.550.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

90 m²

Brüt

80 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
6
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
08 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
4497
Parsel
2
Aidat
1500 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduIntercomDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerLaminantSpot IşıkParkeAnkastre MutfakFırınSetüstü OcakOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Isı YalıtımıIsıcamHidroforYangın MerdiveniSes YalıtımıKuzey CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

Menemen Koyundere Ulus Mahallesi’nde, modern ve lüks bir binada yer alan 2+1 dairemiz konforlu yaşam alanlarıyla sizleri bekliyor. Kapalı mutfak konsepti sayesinde düzenli ve kullanışlı bir yaşam sunan dairemiz, ferah odaları ve kaliteli yapısıyla aile yaşamına uygundur.

Otobüs ve dolmuş duraklarına yalnızca 200 metre mesafede bulunan dairemiz, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır. Market, okul, sağlık ocağı, eczane, park ve günlük tüm ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşabileceğiniz merkezi bir lokasyonda yer almaktadır.

Hem yatırım hem de oturum için ideal olan bu fırsat daireyi kaçırmayın. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz. Dairemiz Arakat Ve Köşe Dairedir Ön Cephe Olması Dolayısıyla Tüm Manzaraya Hakimdir Dairemiz Oturuma Hazırdır Kapalı Pazara 200 Mt Mesafede İhtiyaç Duyacağınız Her Şey Yanıbaşınızda

İzmir Menemen’de Menemen satılık daire kategorisindeki bu 2+1 daire; modern planı, ferah kullanımı ve hem aile yaşamına hem yatırıma uygun yapısıyla öne çıkar. Daire boş durumdadır, hemen taşınılabilir ve krediye uygundur. Kat mülkiyetli olması tapu işlemlerinde yasal güvence sağlar.

Menemen’de Merkezi ve Ulaşımı Kolay 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ve verimli
  • Boş ve Hemen Taşınabilir: Hızlı kullanım
  • Krediye Uygun: Kolay satın alma
  • Kat Mülkiyeti: Tapu güvencesi
  • Isı ve Ses Yalıtımı: Konforlu yaşam

Menemen’in Sosyal Donatılarla İç İçe Yaşam Alanı

Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi’ne, ayrıca Özel Havajet MTAL, Özel Gün Işığı Anaokulu ve Özel Can İlkokulu gibi okullara yakındır. Semt pazarı, AVM’ler, cami ve dolmuş-minibüs durakları kısa mesafededir; ana caddeye yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır.

Yaşam Kalitenizi Artıran İç ve Dış Mekan Donanımları

ADSL, fiber internet, kablo TV ve interkom altyapısı bulunur. Ankastre mutfak (fırın, set üstü ocak, doğalgazlı ocak), seramik ve laminant/parke zeminler ile spot aydınlatma şıklık ve işlev sunar. Çocuk parkı, yeşil alan manzarası ve kuzey-güney cephe konforu artırır. Saha ziyareti için The Wolf Realty ile iletişime geçebilirsiniz.

Ulus Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %38 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.402g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Recep ŞAHİN
RŞ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503820

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/10892

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.